Hotel - Albergo All'asta In Via Casilina - 03043 Cassino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso alberghiero con spa e sale congressi all'asta a cassino

Una grande opportunità di investimento: complesso alberghiero all'asta situato su Via Casilina, a breve distanza dal casello A1 di Cassino e dalla stazione ferroviaria. La proprietà viene offerta nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia, ideale per operatori del settore ricettivo o investitori interessati a una riqualificazione strutturale e commerciale.

Il bene è un complesso alberghiero sviluppato su un piano seminterrato e cinque piani fuori terra, con superficie lorda complessiva di 8.325 mq (superficie convenzionale 7.416,06 mq). Internamente comprende reception, ristorante, ampia sala congressi modulabile (più sale), centro benessere con fitness, spa e sauna, 92 camere per ospiti più 3 appartamenti e 1 suite, depositi e garage al piano seminterrato. Le finiture e gli impianti risultano datati: l'immobile è funzionante ma necessita di interventi di ammodernamento per raggiungere gli standard di mercato attuali.

Punti di forza: ampia capacità ricettiva e congressuale, spazi esterni attrezzati per parcheggio e verde, corpo accessorio per gruppo elettrogeno e possibilità di sfruttare il piano seminterrato per ampliamenti o nuovi spazi funzionali. Posizione strategica a circa 4 km dal centro urbano, ottima visibilità dalla statale Cassilina e comodo accesso alle infrastrutture di trasporto locali e all'attrattiva turistica dell'Abbazia di Montecassino.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in area destinata ad attrezzature turistico-ricettive; la zona è servita da viabilità principale, servizi pubblici e vicinanza a poli industriali e commerciali che alimentano la domanda ricettiva. Si segnala che la struttura è attualmente occupata dall’esecutato e gestita come impresa alberghiera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare ad uso alberghiero (categoria D2)
• Superficie: superficie lorda 8.325 mq — superficie convenzionale 7.416,06 mq
• Piano: piano seminterrato + cinque piani fuori terra
• Località: Cassino (FR) — Via Statale 6 Casilina
• Stato: funzionante ma obsoleto; necessita ammodernamento generale; immobile occupato
• Pertinenze: aree esterne adibite a parcheggio e verde, corpo accessorio per gruppo elettrogeno, garage e depositi
• Classe energetica: non disponibile (N.D.)

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