Capannone All'asta In Via Valente,16 Cassino (FR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 complesso industriale con ampio piazzale all'asta a Cassino

All'asta: opportunità per investitori e imprese—ampio complesso industriale a Cassino con capannoni, palazzina uffici e vasto piazzale, ideale per attività produttive o logistiche. Immobile all'asta proposto con base d'asta chiara e documentazione tecnica a disposizione.

Complesso composto da più corpi produttivi e servizi: capannone principale ca. 6.064 mq lordi (di cui opificio 5.553 mq più depositi/uffici interni e tettoie), secondo capannone ca. 2.172 mq lordi, locale deposito ca. 340 mq, cabina elettrica ca. 50 mq e palazzina uffici su due livelli di ca. 547 mq (402 mq piano terra, 145 mq primo piano, oltre balconi e terrazzi). Ampio piazzale recintato di ca. 33.952 mq in gran parte asfaltato e area esterna aggiuntiva confinante di ca. 2.130 mq.

Punti di forza: grande superficie coperta e scoperta ideale per produzione, logistica e parcheggi; posizione con accesso diretto verso Autostrada A1 e vie di collegamento; struttura dotata di pensiline per posti auto e aree di carico/scarico. Trasparenza sugli aspetti tecnici: la palazzina uffici è classificata in classe energetica G; alcuni capannoni sono esenti da classificazione ai sensi del D.M. 26.06.2015. L’immobile non risulta agibile e sono presenti difformità urbanistiche rilevate in perizia (si segnala inoltre atto unilaterale d’obbligo edilizio a favore del Comune di Cassino e necessità di aggiornamenti catastali a seguito di demolizioni già indicate).

Contesto: ubicato in via Valente, località Sant'Angelo a Cassino (FR), il lotto confina con via Valente, viabilità vicinale e l’autostrada A1, garantendo ottima accessibilità per trasporti nazionali. Zona industriale consolidata con servizi e infrastrutture per attività produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (categoria catastale D/7)
• Superficie: lotto catastale complessivo mq 43.520 (coperto e scoperto); piazzale mq 33.952; terreno confinante mq 2.130
• Componenti principali: capannone opificio mq 6.064 lordi (opificio 5.553 + depositi/uffici 280 + tettoie 511), capannone mq 2.172 lordi, deposito mq 340, cabina elettrica mq 50, palazzina uffici mq 547 (terra/primo)
• Piano: edifici a livello terreno; palazzina uffici su due piani
• Località: Cassino (FR), via Valente, località Sant'Angelo — prossimità Autostrada A1
• Stato: non agibile; difformità urbanistiche e necessità di aggiornamenti catastali; presenza di atto unilaterale d'obbligo edilizio; contratto di locazione transitorio in essere
• Pertinenze: piazzale recintato e in gran parte asfaltato, aree a verde, parcheggi con pensiline metalliche
• Classe energetica: palazzina uffici classe G; alcuni capannoni esenti da classificazione (D.M. 26.06.2015)
• Prezzo base d'asta: € 1.531.200,00 (cauzione minima 20% del prezzo offerto; rilancio minimo €100.000)

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria a Cassino? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta.