Capannone All'asta In Via Valente,16 Cassino (FR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 complesso industriale con piazzale all'asta a Cassino

Questo ampio complesso industriale viene proposto all'asta: un'occasione per operatori logistici, produttivi o investitori interessati a un intervento di valorizzazione su ampia area. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene, pertanto l'acquirente dovrà prenderne atto e gestire eventuali interventi di regolarizzazione.

Il lotto comprende un corpo principale industriale di 6.064 mq lordi (opificio di 5.553 mq più tettoie per circa 511 mq), un secondo capannone di circa 2.172 mq lordi, un locale deposito di 340 mq e una palazzina uffici di circa 547 mq (piano terra e primo). L’intera proprietà insiste su suolo catastale complessivo di circa 43.520 mq (tra coperto e scoperto) con piazzale recintato e in gran parte asfaltato di circa 33.952 mq e area confinante esterna di 2.130 mq. Categoria catastale principali D/7.

Gli uffici sono classificati in classe energetica G; il capannone principale risulta esente da classificazione energetica ai sensi del D.M. 26.06.2015. Sul lotto sono presenti cabina elettrica (circa 50 mq), pensiline parcheggio e aree a verde. Si segnala che l’immobile è attualmente non agibile, non risulta conforme alla legge n.47/1985 e presenta difformità urbanistiche e sterne autorizzative: alcune demolizioni (tettoia in ferro e piccolo corpo) dovranno essere eseguite dall’aggiudicatario e successivamente aggiornati gli atti catastali. È inoltre gravato da atto unilaterale d'obbligo edilizio a favore del Comune di Cassino (rep. 4878, 20.04.1988).

Punti di forza: posizione strategica con confinanza all’autostrada A1 e accesso da via Valente n.16, ampia superficie di manovra e parcheggi, strutture di grandi dimensioni adatte a produzione, logistica o riqualificazione. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta ove intervenire con progetto industriale o di sviluppo; se confronti questa offerta con un appartamento all'asta o una casa all'asta, ricorda che qui l'occasione è rivolta a investimenti su scala industriale. Prezzo base di gara € 1.914.000; cauzione minima 20%; rilancio minimo € 100.000. La gara telematica asincrona si svolge dal 13/05/2026 al 20/05/2026.

Collegato al contesto industriale di Cassino, il sito gode di buoni collegamenti stradali e prossimità ai servizi della città e all’asse autostradale A1, rendendolo appetibile per attività con esigenze di distribuzione e trasporti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannoni e palazzina uffici) - categoria D/7
• Superficie: terreno complessivo catastale circa 43.520 m²; capannoni 6.064 m² + 2.172 m²; deposito 340 m²; uffici 547 m²; piazzale ~33.952 m²; terreno confinante 2.130 m²
• Piano: edifici a livello terreno; palazzina uffici piano terra e primo
• Località: Cassino (FR) - via Valente, 16
• Stato: vendita forzata "visto piaciuto" – non agibile; difformità urbanistiche ed edilizie; presenza di contratto di locazione transitorio; obbligo edilizio trascritto
• Pertinenze: piazzale asfaltato, tettoie, cabina elettrica, pensiline parcheggio, balconi e terrazzo uffici
• Classe energetica: uffici classe G; capannone principale esente ai sensi del D.M. 26.06.2015

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