Appartamento All'asta In Via Dello Scalo 77 Castro Dei Volsci (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamenti con sottotetto da ristrutturare all'asta a castro dei volsci

In vendita all'asta un ampio lotto immobiliare composto da due unità abitative e una porzione sottotetto, ideale per chi cerca un'operazione di ristrutturazione o un investimento a Castro dei Volsci. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione grazie agli ampi spazi interni e alla presenza di cantina.

Il lotto comprende due appartamenti al piano terra (unità abitativa n.1 e n.3) e un locale sottotetto al piano primo attualmente allo stato grezzo. Le abitazioni occupano il piano terra con superficie convenzionale complessiva significativa; l'appartamento principale dispone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera, bagno, veranda e collegamento a cantina al piano S1. Il secondo appartamento è similarmente distribuito e al piano S1 è presente un locale deposito. Il sottotetto (categoria F3, destinato a lavatoio catastale) è allo stato grezzo e accessibile provvisoriamente.

Punti di forza: metrature generose, presenza di cantina/deposito, composizione che permette la creazione di unità indipendenti o un'unica soluzione abitativa di ampia metratura. Situazione vantaggiosa per chi valuta ristrutturazioni e frazionamenti mirati per locazione o rivendita. Trasparenza sulle criticità: il lotto è intercluso (accesso tramite particelle non comprese nella vendita), gli immobili risultano in uso al debitore e manca l'APE e le dichiarazioni di conformità impiantistiche. Sono inoltre necessarie pratiche di regolarizzazione urbanistica per alcune difformità (possibile CILA/condono da perfezionare).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona periferica di Castro dei Volsci (via dello Scalo n.77), con collegamenti locali e servizi del borgo a portata di mano. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e costi di acquisizione competitivi nell'ambito di un'asta giudiziaria a Castro dei Volsci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 2 appartamenti + porzione sottotetto (lavatoio)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva circa 286,06 mq (80,40 + 10,88 + 194,78 mq)
• Piano: piani T, 1 e S1
• Località: Castro dei Volsci (FR), via dello Scalo n. 77
• Stato: abitazioni in discreto stato di conservazione; sottotetto allo stato grezzo
• Pertinenze: cantina/deposito al piano S1; corte comune (accesso tramite particelle esterne; lotto intercluso)
• Classe energetica: non attestata (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Castro dei Volsci? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.