Appartamento All'asta In Contrada Montenero, 35 - 03020 Castro Dei Volsci (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con ampio giardino all'asta a Castro dei Volsci

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire un fabbricato abitativo con ampio spazio esterno in posizione servita e riservata. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione, si tratta di un immobile da recuperare venduto tramite asta giudiziaria.

Fabbricato civile su due livelli (piano terra e seminterrato) per una superficie convenzionale complessiva di 273,89 mq, con corte privata di circa 365 mq. L’unità, costruita tra gli anni ’73 e ’75 e censita catastalmente in categoria A2 (Fg.18, Part.334), presenta al piano terra gli ambienti abitativi (ingresso, corridoio, tinello, cucina, salotto, bagno e quattro camere) e al seminterrato ampi locali accessori (due garage, deposito e cantina). Completano la proprietà un balcone di 33,12 mq, un locale magazzino coperto di 22,45 mq e vaste aree a verde.

Punto di forza è lo spazio esterno, raro per la zona: giardino e marciapiede offrono molte possibilità di riqualificazione e ampliamento degli spazi vivibili. Si segnala però lo stato di conservazione pessimo: parti del seminterrato sono allo stato grezzo e l’immobile non è agibile; inoltre è presente un piccolo manufatto edilizio abusivo in cortile e una trasformazione di intercapedine non sanabile, che richiederanno interventi di demolizione e ripristino. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Collocato in Contrada Montenero, con accesso da strada comunale via Monte Nero, l’immobile gode di un contesto tranquillo a breve distanza dai servizi del comune di Castro dei Volsci. La posizione è adatta a chi cerca privacy pur rimanendo vicino a centri abitati e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (abitazione bifamiliare)
• Superficie: 273,89 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra + seminterrato (accesso diretto dalla strada comunale)
• Località: Castro dei Volsci (FR) - Contrada Montenero, 35
• Stato: pessimo stato di manutenzione, immobile non agibile, parti grezze al seminterrato; presenza di manufatto abusivo da demolire
• Pertinenze: corte privata ~365,39 mq, giardino ~277,29 mq, balcone 33,12 mq, magazzino coperto 22,45 mq, garage, deposito, cantina
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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