Laboratorio All'asta In Via Capodacqua Castrocielo (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Officina con ampio cortile all'asta a Castrocielo

All'asta proponiamo un immobile commerciale ideale per attività artigianali o come investimento: officina meccanica con ampia corte esclusiva, valutata in perizia a €59.000. Questa occasione di immobile all'asta si rivolge a chi cerca spazio operativo con buona accessibilità e ampio piazzale privato.

L’immobile è un’officina meccanica a semplice elevazione, identificata al Catasto Fabbricati Fg. 17 Part. 13 (cat. C/3). Superficie convenzionale complessiva 303,80 mq (superficie catastale totale 234 mq, consistenza 138 mq). Accesso carrabile dalla Via Capodacqua, rampa di ingresso, magazzino con altezza 3,25 m. Gli impianti (luce e acqua) sono presenti ma non funzionanti; lo stato conservativo è pessimo con infiltrazioni e necessità di interventi. L’immobile risulta libero.

La proprietà comprende un ampio cortile esclusivo di circa 910 mq con pozzo per approvvigionamento idrico, ottimo per parcheggio mezzi o deposito esterno. Note urbanistiche: concessione in sanatoria n.66 del 26/11/1994; è richiesta regolarizzazione per locale interrato non autorizzato e per modifiche interne non presenti nella sanatoria. Presente servitù di passaggio a favore dell’immobile (accesso tramite cancello ubicato su proprietà confinante) e formalità ipotecarie/trascrizioni relative all’esecuzione (si consiglia verifica legale preliminare prima della partecipazione all’asta).

Posizione e contesto: l’immobile è raggiungibile dalla S.S. Via Casilina, a circa 2,5 km dal centro di Castrocielo; comuni limitrofi: Aquino (circa 4,5 km) e Roccasecca (circa 8 km). Zona di espansione urbana con buona viabilità verso i centri commerciali e le arterie principali della provincia di Frosinone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Officina meccanica (immobile commerciale)
• Superficie: Superficie convenzionale 303,80 mq (superficie catastale totale 234 mq; consistenza 138 mq)
• Piano: piano terra (magazzino indicato catastalmente S1; altezza magazzino 3,25 m)
• Località: Castrocielo (FR) - Via Capodacqua
• Stato: pessimo / necessità di interventi; impianti presenti ma non funzionanti; libero
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 910 mq, pozzo
• Classe energetica: non disponibile
• Valore di stima perizia: € 59.000
• Nota: vendita in asta giudiziaria; presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto (verificare condizioni in sede di acquisto)

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