Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 266b - Ceccano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con deposito all'asta a ceccano

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità: appartamento all'asta situato in un contesto periferico ma vicino al centro urbano di Ceccano. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare un'abitazione con ampie superfici e locali accessori.

L'immobile è un appartamento residenziale di 120,80 mq posto al primo piano di una palazzina su due livelli, con locali accessori al piano terra. Internamente si compone di ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, due camere da letto e una cabina; al piano terra è presente un locale deposito che può essere sfruttato come cantina o rimessa. La costruzione è di vecchia realizzazione in muratura portante, con possibilità di interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria.

Punti di forza: metratura generosa, distribuzione interna funzionale e locali di deposito al piano terra che aumentano la versatilità dell'immobile. Il lotto è soggetto a vincoli paesaggistici e tutela aree di interesse archeologico (P.T.P.R. Regione Lazio, artt. 27 e 41) — informazione importante per la pianificazione degli interventi. Si segnala inoltre che l'immobile risulta occupato dall'esecutato, elemento da considerare nella valutazione e nei tempi di liberazione.

Il contesto è rurale-periferico, posizionato in prossimità della strada provinciale e a breve distanza dal centro urbano di Ceccano (FR), con servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti. Zona classificata nel PRG come CE (comprensori agricoli residenziali), compatibile con interventi di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato civile (abitazione)
• Superficie: 120,80 mq
• Piano: appartamento al 1° piano; accessori/locale deposito al piano terra
• Località: Ceccano (FR) - Via Giacomo Matteotti, 266B
• Stato: costruzione di vecchia realizzazione; da ristrutturare/ manutenzione straordinaria ammessa
• Pertinenze: locale deposito al piano terra (superfici accessorie)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Vincoli: PTPR Regione Lazio (art.27 paesaggio insediamenti urbani; art.41 protezione aree di interesse archeologico)
• Valore d'asta: € 34.715,00 — offerta minima: € 26.036,25

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