Appartamento All'asta In Via Del Purgatorio, 13 - Ceccano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale con ingresso indipendente all'asta a ceccano

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Ceccano: appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con elevato potenziale di rendimento. Immobile all'asta pronto per essere trasformato in una casa funzionale o in un piccolo investimento da valorizzare.

L'appartamento (superficie convenzionale 74,20 mq; netti 54,00 mq) è ubicato al piano primo (catastalmente piano primo / piano rialzato) e si raggiunge tramite una scala esterna ad uso esclusivo; non è presente ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso, cucina/soggiorno, camera da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio. L'esposizione libera sui lati sud ed est garantisce buona luminosità naturale.

Lo stato conservativo è da ritenersi non utilizzabile senza interventi: immobile inutilizzato, privo di arredamento, impianti elettrici e idraulici in parte danneggiati (atti di vandalismo), mancante di caldaia e utenze non attive. La perizia riporta un intervento stimato per lavori e regolarizzazioni pari a circa €6.000. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e formalità trascritte (pignoramento e successione) indicate in perizia; verificare la documentazione d'asta e le condizioni di trasferimento.

Punto di forza è la posizione centrale e commerciale: l'unità è collocata in zona di passaggio pedonale con accesso diretto dalla pubblica via, facile raggiungibilità a piedi di servizi e attività locali. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare in centro storico, con ingresso indipendente e buon potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 74,20 mq (superficie convenzionale) — netta 54,00 mq
• Piano: primo (rialzato) — accesso tramite scala esterna (no ascensore)
• Località: Ceccano (FR) — Via del Purgatorio N.13
• Stato: inutilizzato; impianti danneggiati, privo di arredi, manca caldaia; lavori stimati €6.000
• Pertinenze: ingresso esclusivo dalla pubblica via tramite scala esterna; nessuna pertinenza aggiuntiva indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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