Appartamento All'asta In Via Gaeta I Traversa, 03023 Ceccano Fr, Italia Ceccano, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Ceccano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa spaziosa a pochi minuti dal centro di Ceccano. Inserito in una palazzina storica degli anni '60/'70, l'immobile si presta a chi desidera ristrutturare con personalità o investire tramite asta giudiziaria a Ceccano.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 140 mq (superficie convenzionale 140,25 mq) situato al primo piano, accessibile tramite scala esterna condivisa con l'unità al piano secondo. Lo stato conservativo è discreto ma con evidenti segni di vetustà: pavimenti in grès, infissi esterni in legno senza vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. Assente l'ascensore e l'impianto di raffrescamento.

La distribuzione interna è funzionale: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e balconi per complessivi 25 mq di superfici esterne scoperte. Soffitti con altezza utile di circa 3,00 m e solaio in laterocemento. Piccola corte a piano terra e ingresso su strada condiviso; la planimetria catastale risulta coerente con lo stato dei luoghi.

Punti di forza: metratura generosa ideale per famiglie, ottima esposizione e balconi vivibili, posizione comoda rispetto ai servizi. L'area è ben servita da negozi, bar, banche e mezzi pubblici; la stazione di Ceccano si trova a circa 1,5 km. Si segnala la presenza di difformità interne sanabili con SCIA in sanatoria; i costi stimati per la regolarizzazione sono circa €3.000. Prezzo base d'asta: € 109.200 (informazione tratta dalla perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale (Lotto Unico)
• Superficie: 140,25 mq (superficie convenzionale) / 140 mq catastali
• Piano: Primo (accesso da scala esterna)
• Località: Ceccano (FR) - Strada Statale Gaeta Iª Traversa
• Stato: Discreto, con segni di vetustà; difformità interne sanabili (stima regolarizzazione €3.000)
• Pertinenze: Balconi scoperti (circa 25 mq); ingresso/scala esterna condivisi con unità al piano secondo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: assente
• Destinazione d'uso catastale: Categoria A2

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