Appartamento All'asta In Via Gaeta I Traversa, 03023 Ceccano Fr, Italia Ceccano, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balconi all'asta a Ceccano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta al primo piano in una palazzina tranquilla, ideale per chi cerca spazio e posizione a pochi minuti dal centro storico. L'immobile si presta sia a uso residenziale per famiglie, sia come investimento da valorizzare.

L'appartamento (superficie convenzionale 140,25 mq) si sviluppa su unico livello e offre ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e balconi. Si accede tramite scala esterna in comune; altezza utile interna circa 3,00 m. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa, presente anche una stufa in soggiorno. Assente impianto di raffrescamento e impianti rinnovabili.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione funzionale, due bagni, balconi ampi e posizione comoda verso servizi. Lo stato è discreto con segni di vetustà e necessita di manutenzione ordinaria/raffrescamenti, fattore che rende interessante il potenziale di rivalutazione. L'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata — informazione da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Statale Gaeta Iª Traversa nel comune di Ceccano (FR), a circa 1 km dal centro storico, con fermata autobus nelle vicinanze e la stazione ferroviaria di Ceccano a circa 1,5 km. Il contesto è urbano consolidato con esercizi commerciali, scuole e servizi nelle vicinanze; ottimo per chi cerca comodità e collegamenti verso Frosinone (10 km) e Roma (circa 90 km).

Trasparenza: sono presenti lievi difformità edilizie sanabili tramite SCIA in sanatoria con stima costi di regolarizzazione pari a circa € 3.000. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 109.200.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (proprietà 1/1)
• Superficie: 140,25 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1 (accesso da scala esterna)
• Località: Ceccano (FR) - Strada Statale Gaeta Iª Traversa
• Stato: discreto stato di manutenzione; segni di vetustà e necessità di interventi di ammodernamento
• Pertinenze: balcone scoperto (25,00 mq; incidenza convenzionale 6,25 mq); accesso da scala esterna in comune
• Classe energetica: N/D
• Prezzo base d'asta: € 109.200

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