Appartamento All'asta In Via Boschetto, 98, 03023 Ceccano Fr, Italia Ceccano, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con loggia all'asta a Ceccano

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta ubicato in posizione servita e centrale, pronto per chi cerca una soluzione residenziale da rinnovare secondo i propri gusti. L'immobile viene venduto all'asta e rappresenta un'occasione per chi desidera un acquisto con potenziale personalizzazione.

L'appartamento è sito al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e accesso condominiale; la superficie convenzionale è di 81,71 mq (superficie netta 70 mq). Internamente si compone di ingresso, zona giorno con cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto, una delle quali affaccia su una loggia esterna. È presente inoltre un piccolo balcone lato zona giorno; si segnala che il balcone lato cucina è risultato non autorizzato e non considerato nella consistenza ufficiale.

Punti di forza: doppia esposizione, posizione in zona residenziale/commerciale vicina ai servizi principali e facilità di parcheggio nell'area circostante. Stato conservativo: finiture di medio livello, immobile libero al momento della vendita; sono tuttavia necessari lavori di manutenzione (sollevamento pavimentazione, tracce di umidità) e opere per la rimozione di materiali accatastati. Per la regolarizzazione urbanistica e catastale sono stati stimati oneri indicativi (demolizione/ripristino, pratiche e sanzione) e costi di pulizia; inoltre risultano oneri condominiali insoluti pari a € 3.845,00.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in una zona centrale di Ceccano (Via Boschetto / Via G. di Vittorio), classificata come area di completamento con servizi pubblici e commerciali a breve distanza. Buona accessibilità ai principali servizi cittadini e comoda per chi cerca una casa vicina a negozi, trasporti e scuole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 81,71 mq (superficie convenzionale) — netta 70,00 mq
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Ceccano (FR), Via Boschetto / Via G. di Vittorio, scala B interno 7
• Stato: sufficiente stato di conservazione, finiture di medio livello; necessita lavori di manutenzione e regolarizzazione urbanistica/catastale
• Pertinenze: loggia (regolare); balcone lato zona giorno (presente); balcone lato cucina non assentito (da rimuovere o regolarizzare)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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