Appartamento All'asta In Via Marano, 70 - Ceccano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con corte esclusiva all'asta a ceccano

Questo luminoso appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio, finiture curate e una corte privata nel centro di Ceccano. Venduto nell'ambito di un'asta giudiziaria, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 206,58 mq ed è ubicato al secondo piano di un fabbricato con scala unica. Internamente è in ottimo stato di manutenzione: soggiorno/pranzo ampio, tre vani, due bagni e balconi; finiture in ceramica, infissi in legno con avvolgibili e porte in legno. Al piano terra sono presenti un ripostiglio/locale deposito e una cucina rustica indipendente con corte esclusiva, ideale per pranzi all'aperto o utilizzo come pertinenza indipendente.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione funzionale, cortile esclusivo e locale accessorio indipendente, finiture ben tenute e posizione centrale. Nota di trasparenza: sono presenti difformità edilizie (chiusura parziale del balcone da demolire e alcune modifiche interne) per le quali la perizia stima oneri di regolarizzazione e demolizione per circa €21.000 e oneri amministrativi per volture/atti pari a circa €4.000. L'immobile risulta inoltre gravato da ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento; gli oneri di cancellazione sono a carico dell'acquirente (vedasi perizia e certificato ipotecario).

La posizione è centrale e ben servita: nelle vicinanze sono disponibili servizi urbani, negozi e collegamenti. La soluzione è adatta a chi desidera una casa spaziosa in centro o un investimento da riqualificare partecipando all'asta giudiziaria a Ceccano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 206,58 m² (superficie convenzionale)
• Piano: secondo (scala unica)
• Località: via Marano n.70, Ceccano (FR)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; difformità edilizie da regolarizzare (vedi nota)
• Pertinenze: locale deposito/ripostiglio al piano terra; locale accessorio indipendente (cucina rustica) con corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata (da attestare)

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