Appartamento All'asta In Via Marano, 70 - Ceccano (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a ceccano

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel centro di Ceccano: unità abitativa in ottimo stato, ideale come prima casa o investimento da reddito. La vendita avverrà in asta giudiziaria (asta giudiziaria Ceccano) e richiede attenzione alle formalità indicate in perizia.

Descrizione dettagliata
Appartamento posto al 3° piano di piccolo fabbricato, superficie convenzionale 77,00 mq (superficie netta abitazione 55 mq, lorda 72 mq). L'unità è composta da soggiorno/pranzo, una camera da letto, bagno e due balconi che garantiscono buona luminosità e arieggiamento. Lo stato conservativo è ottimo: finiture civili e pavimenti in ceramica.

Punti di forza e criticità
Punti di forza: ubicazione centrale, doppio affaccio con balconi, pronto da abitare e con ottima manutenzione interna. Criticità segnalate in perizia: difformità nella distribuzione interna (frazionamento urbanistico) sanabili tramite istanza di accertamento di conformità; stima dei costi per regolarizzazione urbanistica circa €2.500 e per formalità amministrative presso Agenzia Entrate circa €2.000. L'immobile risulta attualmente occupato dagli esecutati; non è stato registrato alcun contratto di locazione.

Trasparenza sulle formalità
L'immobile è censito catastalmente (Fg.26, Part.210, Sub.17, Cat. A2). Dalle visure ipotecarie risultano iscrizioni e pignoramenti a carico: è pertanto importante considerare tali formalità nell'eventuale acquisto all'asta e valutare le relative cancellazioni a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi
La posizione è centrale su via Marano: zona servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. Vivibilità quotidiana comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi del Comune di Ceccano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: 77,00 mq (superficie convenzionale) — netta abitazione 55,00 mq
• Piano: 3° (accesso tramite scala condominiale; assenza ascensore)
• Località: Ceccano (FR) — via Marano n.70, interno 3
• Stato: ottimo stato di manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censimento catastale: Fg.26, Part.210, Sub.17, Cat. A2
• Note legali: ipoteca e trascrizioni di pignoramento presenti; costi stimati per regolarizzazioni urbanistiche €2.500 e atto amministrativo €2.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutti i dettagli pratici e procedurali necessari per partecipare all'asta o per concordare una visione della documentazione.