Appartamento All'asta In Via Marano, 70 - Ceccano (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balconi all'asta a ceccano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa compatta e già pronta nell'immediato centro di Ceccano. L'immobile viene proposto in vendita all'asta giudiziaria e si presenta in buone condizioni, pronto per essere valorizzato o messo a reddito.

L'appartamento è un bilocale di 55 mq netti (superficie convenzionale 77,00 mq) situato al terzo piano: soggiorno/pranzo, una camera da letto, bagno e due balconi che garantiscono luce e ricambio d'aria. Lo stato conservativo è ottimo, con finiture civili e pavimenti in ceramica; l'unità è inserita in un fabbricato con scala e cortile comune (non risulta condominio strutturato). La vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: posizione centrale lungo Via Marano, doppio affaccio con balconi, immobile pronto e ben mantenuto. Criticità da conoscere: la proprietà riporta difformità urbanistiche relative alla diversa distribuzione interna e frazionamento, sanabili con istanza di accertamento di conformità (stima costi regolarizzazione urbanistica € 2.500) e va completata la registrazione amministrativa presso l'Agenzia delle Entrate (stima spese € 2.000). L'unità risulta occupata dagli attuali titolari; dall'Agenzia delle Entrate non risulta alcun contratto di locazione registrato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale di Ceccano, servita da esercizi, trasporti e servizi comunali, posizione comoda per spostamenti e per chi cerca vicinanza a negozi e servizi urbani. Trattandosi di asta giudiziaria a Ceccano è un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: 55,00 mq netti — superficie convenzionale 77,00 mq
• Piano: 3° piano (scala comune)
• Località: Ceccano (FR), via Marano
• Stato: ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: 2 balconi; accesso a cortile e scala comune
• Classe energetica: non indicata in perizia

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