Appartamento All'asta In Via Del Boschetto 75 - 03023 Ceccano (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a ceccano

All'asta proponiamo un appartamento da ristrutturare, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto a prezzo competitivo nel cuore di Ceccano. Immobile all'asta con potenziale valore dopo interventi di riqualificazione.

Appartamento al primo piano di un edificio anni '60, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno; completo di balcone. Superficie convenzionale 84,93 m² (superficie netta abitazione 61,77 m² + balcone 4,80 m²). Lo stato conservativo è pessimo: impianti elettrico e idrico obsoleti e non a norma, assenza di impianto di riscaldamento. L'immobile è attualmente abitato dagli esecutati e dai figli, senza contratti di locazione registrati.

Punti di forza: posizione semi-centrale rispetto al nucleo sociale e commerciale di Ceccano, balcone privato e configurazione interna funzionale (cucina-soggiorno + due camere) che consente diverse soluzioni di ristrutturazione. Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o privati disposti a rinnovare per aumentare il valore dell'immobile. Vendita non soggetta a IVA.

Contesto: l'edificio ricade in zona B (zona di completamento residenziale) secondo il PRG comunale; la posizione è comoda rispetto ai servizi locali e al centro. Parti comuni: vano scala e corte esterna condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 84,93 m² (superficie convenzionale) — netta abitazione 61,77 m²; balcone 4,80 m²
• Piano: primo
• Località: Ceccano (FR), Via del Boschetto, 75
• Stato: pessimo, da ristrutturare; impianti non a norma; senza riscaldamento
• Pertinenze: balcone; parti comuni (vano scala, corte esterna)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Catasto: Fg.64, Part.167, Sub.4 — Categoria A3, 5 vani, rendita €188,51
• Valore di stima perizia: €25.479,00
• Nota: immobile attualmente occupato dagli esecutati

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