Terreno All'asta In Ceccano - 00172 Ceccano (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo lotto unico pianeggiante all'asta a Ceccano (FR)

In posizione tranquilla e vicina alla SR 637, proponiamo in vendita all'asta un lotto unico composto da tre appezzamenti agricoli adiacenti ma non contigui. Si tratta di un'opportunità per chi cerca un piccolo investimento nel settore fondiario o un’area a bassa manutenzione vicino ai servizi della zona.

Il lotto unico è costituito da tre appezzamenti seminativo arborato, in parte boschivi e pianeggianti, con superficie complessiva pari a 1.230 mq (330 + 440 + 460 mq). I terreni non hanno accesso diretto dalla pubblica via; la destinazione urbanistica è prevalentemente agricola (zone E2/E) e sono interessati da vincoli paesaggistici e di protezione delle aree boscate, dunque indicati principalmente per uso agricolo e naturalistico. Il valore stimato nella perizia è simbolico: € 1.600 (€/mq 1,29 calcolati sui VAM), informazione utile per chi valuta un acquisto all'asta o la partecipazione a un'asta giudiziaria a Ceccano.

Punti di forza: terreni pianeggianti e parzialmente alberati facilmente gestibili, vicinanza alla strada provinciale SR 637 che collega Frosinone a Fondi, carattere riservato e naturale ideale per attività agricole di piccola scala o per chi cerca un fondo a bassa complessità gestionale. Limitazioni: assenza di accesso diretto pubblico e presenza di vincoli PTPR (paesaggio naturale, tutela aree boscate e indicazioni di tutela agraria), che riducono le possibilità di trasformazione urbanistica.

Zona e servizi: ubicazione nel Comune di Ceccano (FR), con collegamento diretto alla SR 637 e comodo accesso ai servizi di Frosinone e ai centri limitrofi. Posizione adatta a chi cerca un fondo agricolo vicino alle principali vie di comunicazione nel territorio della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato, parzialmente boschivo)
• Superficie: totale 1.230 mq (Part. 461 = 330 mq; Part. 463 = 440 mq; Part. 700 = 460 mq)
• Piano: terreno a livello stradale (no piani edificati)
• Località: Ceccano (FR), in prossimità SR 637
• Stato: naturale, parzialmente alberato, senza accesso diretto dalla pubblica via
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni utili e per essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria a Ceccano.