Appartamento All'asta In Via Colle Pirolo,1 - 03023 Ceccano (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con accesso a corte comune all'asta a Ceccano

Scopri questa interessante opportunità immobiliare all'asta a Ceccano, Frosinone. Un ampio appartamento al secondo piano, parte di un fabbricato di tre piani, offre spazi generosi e una posizione strategica, ideale per chi cerca una casa da personalizzare con un budget vantaggioso.

L'abitazione, Bene N°6, si estende su una superficie interna netta di circa 92,00 mq, raggiungendo una superficie commerciale convenzionale di 141,17 mq. Internamente, si presenta ben rifinita con pavimenti in gres porcellanato, parte delle finestre in alluminio con doppio vetro e parte in legno con vetro singolo, e porte interne in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas ed elementi radianti. Si compone di tre accoglienti camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, due disimpegni e un balcone. È da precisare che la cucina, originariamente una veranda, è stata realizzata con cambio di destinazione d'uso non sanabile, richiedendo il ripristino allo stato originale di veranda. Esternamente, il fabbricato non è intonacato e le facciate sono prive di finiture.

Il Lotto 2 include anche il Bene N°7, un'area urbana di circa 845 mq che costituisce la corte comune del fabbricato. Su questa area insistono diverse strutture, tra cui locali deposito, ripostiglio, legnaia e tettoia, oltre a un fabbricato in corso di costruzione e un rudere preesistente. È fondamentale sapere che la maggior parte di queste strutture sono abusive, non sanabili e richiederanno interventi di demolizione. Tali oneri, unitamente alle necessità di ripristino dell'appartamento e alle spese per la sanatoria di un fabbricato in costruzione presente sull'area urbana, conferiscono al lotto un valore antieconomico complessivo, richiedendo un'attenta valutazione degli interventi necessari.

Situato in una zona comoda, l'immobile dista circa 9 km dal casello autostradale di Frosinone e soli 2 km dalla stazione ferroviaria di Ceccano, garantendo facili collegamenti con i servizi e i punti di interesse della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento e Area Urbana (Lotto 2)
• Superficie: Appartamento 141,17 mq commerciali convenzionali; Area urbana 89,25 mq commerciali convenzionali
• Piano: Appartamento al secondo piano (senza ascensore)
• Località: Ceccano (FR) - Via Colle Pirolo, 1
• Stato: Appartamento buono internamente, grezzo esternamente e con difformità sanabili/da ripristinare. Area urbana con strutture abusive e fatiscenti.
• Pertinenze: Balcone, accesso a corte comune (con strutture abusive non sanabili)
• Classe energetica: Non presente in perizia

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