Appartamento All'asta In Via Passo Del Cardinale - 03023 Ceccano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte esclusiva all'asta a ceccano

Proposta interessante all'asta: casa indipendente su due livelli con corte esclusiva, ideale per chi cerca una soluzione abitativa economica fuori dal centro ma con spazi esterni privati. Opportunità da valutare anche per investitori o famiglie che desiderano personalizzare gli interni.

L'immobile si sviluppa su piano sottostrada e piano terra per una superficie convenzionale complessiva di 151,82 mq. Al piano sottostrada si trova una zona giorno/cucina con servizio; al piano superiore (terra) un disimpegno che collega tre ampie camere da letto e un secondo servizio. Completano la proprietà balconi sui lati nord e sud e un portico prefabbricato adiacente alla casa.

Buono stato di conservazione generale: struttura in muratura, solai in latero-cemento, copertura a capanna con tegole, pareti tinteggiate, pavimenti in gres/monocottura e infissi in legno. Riscaldamento con caldaia e termosifoni, camino presente; gli impianti sono funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

La corte esclusiva offre spazio esterno privato ma è gravata da diritto di passaggio pedonale e carrabile a favore dell'adiacente sub.2; l'accesso dalla via comunale avviene tramite una servitù su mappali limitrofi. L'immobile è attualmente occupato dal debitore. Valore di perizia indicativo: €178.000 (stima).

Posizione periferica di Ceccano (Via Passo del Cardinale): contesto tranquillo, con collegamenti stradali per i servizi del centro cittadino e per i comuni limitrofi. Zona adatta a chi cerca privacy senza essere troppo distante dai negozi e dai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (abitazione economica)
• Superficie: superficie convenzionale 151,82 mq (consistenza catastale 7 vani)
• Piano: piano sottostrada + piano terra (due livelli)
• Località: Ceccano (FR) - Via Passo del Cardinale 80
• Stato: buono stato di conservazione; impianti funzionanti ma senza conformità; assente APE
• Pertinenze: corte esclusiva, portico prefabbricato, balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Altro: immobile occupato; corte gravata da servitù di passaggio; perizia stimata €178.000

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