Appartamento All'asta In Via Celleta Terza Traversa, 35 Ceccano (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio residenziale con corte comune all'asta a ceccano

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia in Località Lago, Ceccano. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile richiede interventi di regolarizzazione ma offre spazi generosi e posizione tranquilla.

Lotto composto da un fabbricato residenziale su 2 livelli per una superficie convenzionale complessiva di 149,91 mq. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, una camera e servizio esterno; al primo piano soggiorno-pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e un balcone. La proprietà include una corte comune (sub.4) che serve le due unità (sub.3 - piano terra; sub.5 - piano primo). L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati e dai loro familiari.

Punti di forza: buono stato conservativo delle finiture interne, esposizione favorevole e ubicazione in contesto naturalistico tranquillo. Criticità da valutare: l'immobile risulta intercluso (accesso tramite terreni non compresi nella vendita), sono presenti opere urbanistiche da regolarizzare (sanatoria e aggiornamento catastale del piano terra) con oneri stimati non trascurabili e la mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti. È presente inoltre un'ipoteca iscritta per un finanziamento e la procedura di pignoramento è trascritta.

La zona Località Lago a Ceccano è isolata e immersa nel verde, ideale per chi cerca riservatezza; i servizi principali del centro urbano sono raggiungibili con breve spostamento in auto. La posizione è adatta a chi desidera una casa fuori dal traffico cittadino ma a portata dei servizi di Ceccano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su 2 livelli (due unità catastali originate dallo stesso fabbricato)
• Superficie: 149,91 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Ceccano (FR) – Via Celleta III Trav. n. 35, Località Lago
• Stato: buone condizioni generali; opere urbanistiche da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: corte comune (sub.4); aree esterne; box/strutture provvisorie da rimuovere al retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sulle criticità evidenziate dalla perizia.