Fabbricato All'asta In Via Due Cone, 106 - 03023 Ceccano (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato signorile con ampio giardino all'asta a ceccano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni a Ceccano. Immobile ideale per chi desidera trasformare una villa su tre livelli in una residenza di pregio o in una soluzione famigliare con ampio giardino privato.

Fabbricato civile su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie convenzionale totale di 216,84 mq e corte circostante di circa 880 mq. Al piano seminterrato sono presenti cantina/garage (circa 58,17 mq) e deposito (26,23 mq); al piano terra ampio ingresso, sala da pranzo, cucina, salotto, bagno e portico; al primo piano corridoio, tre camere, bagno, cabina armadio e balcone. Piano terra e primo si presentano in ottimo stato con finiture di pregio (parquet, soglie in marmo, scala in travertino); il seminterrato è allo stato grezzo.

Punti di forza: finiture curate, spazi luminosi, ampio giardino/viale privato (accesso da strada comunale via Due Cone tramite viale imbrecciato di ca. 270 m) e garage. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta non agibile e privo di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti; sono inoltre presenti difformità catastali/urbanistiche che richiedono aggiornamento e alcune pratiche in sanatoria (stima complessiva dei necessari adeguamenti tecnica e sanzioni indicata in perizia). La proprietà è gravata da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramento: si tratta quindi di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Ceccano.

Contesto: ubicato nel comune di Ceccano (FR), con comodo accesso dalla strada comunale e contesto residenziale caratterizzato da spazi aperti. Servizi primari raggiungibili in pochi minuti; soluzione interessante per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile su 3 livelli (seminerato/terra/primo)
• Superficie: 216,84 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato, terra e primo (ascensore assente)
• Località: Ceccano (FR) - Via Due Cone n. 106
• Stato: piano terra e primo in ottimo stato; seminterrato allo stato grezzo; immobile non agibile
• Pertinenze: garage/cantina, deposito, portico, balcone, corte/viale/giardino/bosco di circa 880 mq (accesso da viale privato)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.