Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie, 44 - 03023 Ceccano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di casa con terrazzino all'asta a ceccano

All'asta proponiamo una porzione di fabbricato ideale per chi cerca un'occasione da ristrutturare a Ceccano. Questo immobile all'asta offre spazi ben distribuiti su due livelli, con ingresso indipendente tramite scala esterna e un piccolo terrazzino panoramico.

La soluzione è composta da circa 80,40 mq di superficie convenzionale: al piano terra cucina, camera e bagno ricavati dal cambio d'uso di una cantina; al piano primo ampio ingresso, camera, bagno e terrazzino. L'accesso al primo piano avviene tramite scala esterna. Lo stato conservativo è mediamente discreto con rifiniture normali (pavimenti in ceramica) ma con interventi necessari: una veranda e un sottoscala abusivi dovranno essere demoliti e sono già stati considerati nel prezzo di stima; il bagno al primo piano presenta infiltrazioni da risolvere. Il riscaldamento è affidato a una termostufa a pellets.

Punti di forza: posizione indipendente, ambienti luminosi e distribuiti su due livelli, terrazzino e possibilità di regolarizzare il cambio d'uso della cantina mediante SCIA in sanatoria (oneri a carico dell'aggiudicatario). Trasparenza sugli aspetti urbanistici: sono presenti incrementi volumetrici non sanabili che devono essere demoliti dall'acquirente; le spese di demolizione e le pratiche di sanatoria sono state già preventivate e detratte dal prezzo base d'asta.

Collocazione comoda nel centro di Ceccano (FR), in via Madonna delle Grazie: zona BR del P.R.G. con servizi di base raggiungibili a piedi e collegamenti locali per Frosinone e i centri limitrofi. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata (residente) — elemento da considerare per la presa di possesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato civile (abitazione)
• Superficie: 80,40 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1 (piano terra + primo con scala esterna)
• Località: Ceccano (FR) - via Madonna delle Grazie, 44
• Stato: mediamente discreto, necessita interventi di demolizione opere abusive e regolarizzazioni (oneri a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: terrazzino; veranda e sottoscala abusivi da demolire
• Classe energetica: non disponibile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.