Appartamento All'asta In Via G Matteotti 242 - 03023 Ceccano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Ceccano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con ampio terreno a pochi chilometri dal centro. Lotto composto da fabbricato residenziale e terreno di proprietà, proposto in asta giudiziaria con valutazione peritale a supporto.

L'immobile è un fabbricato ad uso abitativo, censito nel NCEU al Foglio 23, Mappale 303, composto internamente da ingresso, disimpegno, due camere da letto, bagno, cucina, pranzo e soggiorno. L'unità, secondo il CTU, si presentava in discreto stato di conservazione e dotata di rifiniture interne e utenze; alcune costruzioni pertinenziali insistenti sul terreno risultano però in pessime condizioni e parzialmente abbandonate.

Il lotto include inoltre un terreno agricolo (Foglio 23, Mappale 766) di 3.714 mq, con destinazione seminativo e piantagioni di modesta entità; il terreno è accessibile da breve stradina brecciata e grava di servitù di passaggio a favore del fabbricato. Lo stato generale del lotto richiede valutazione per interventi di manutenzione sulle pertinenze ma offre spazio e potenzialità per attività agricole di scala familiare o per chi cerca privacy e metratura esterna.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal centro di Ceccano, unità abitativa pronta con distribuzione classica e abitabile, ampio terreno privato di quasi 3.800 mq utile come orto/giardino o per attività a bassa intensità. Criticità: manufatti esterni da ristrutturare e necessità di interventi esterni su alcune pertinenze; immobile soggetto a occupazione al momento del sopralluogo (verificare aggiornamenti in fase di visita).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con terreno (Lotto n.1)
• Superficie: terreno 3.714 mq; superficie calpestabile del fabbricato non specificata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Ceccano (FR) – via Giacomo Matteotti (località "Pescara")
• Stato: unità abitativa in discreto stato; pertinenze/manufatti sul terreno in pessime condizioni
• Pertinenze: manufatti in muratura e legno sul terreno, servitù di passaggio, accesso da strada brecciata
• Classe energetica: non indicata
• Valutazione perizia CTU (Lotto n.1): € 103.200 (valore finale di stima)

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