Appartamento All'asta In Via Campo Uccelli, 9, 03024 Ceprano Fr, Italia Ceprano, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a ceprano

All'asta un ampio appartamento al piano terra con accesso indipendente, ideale per chi cerca spazio e privacy in un contesto semi‑periferico. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi valuta acquisti all'asta a Ceprano.

L'immobile è censito catastalmente come A/2 ma, urbanisticamente, è autorizzato come pertinenza (cantina, garage e locali di sgombero) e tale destinazione dovrà essere mantenuta. Superficie netta 128 mq (superficie lorda 175 mq; superficie convenzionale 193,60 mq). Distribuzione interna: cucina-soggiorno-pranzo, salotto/studio, tre camere, due bagni e due disimpegni; presente un piccolo portico accessibile dalla zona giorno e un vano ad uso garage sul lato nord della corte.

Punti di forza: accesso diretto dalla corte comune, ottimo stato conservativo, impianto di riscaldamento a metano/GPL (con serbatoio interrato a servizio dell'intero fabbricato), approvvigionamento idrico da pozzo con impianto di depurazione e sistema di smaltimento tramite fossa Imhoff. Criticità e trasparenza: l'unità è attualmente occupata; non è presente APE; una pertinenza (locale rimessa sulla corte) è stata realizzata senza autorizzazione ed è stata dichiarata non sanabile e da demolire; la pratica di condono per altre difformità è ancora pendente e, se definita, manterrà la destinazione d'uso a pertinenza. L'immobile è inoltre gravato da formalità ipotecarie (iscrizioni risultanti in perizia) e la vendita avviene nell'ambito di esecuzione immobiliare.

Contesto: l'edificio è inserito in una zona semiperiferica a prevalente destinazione residenziale di Ceprano, con edifici isolati e buona accessibilità dalla strada pubblica tramite viale privato. Servizi e collegamenti locali a breve distanza: attività di quartiere e collegamenti verso il centro di Ceprano e le direttrici provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (urbanisticamente pertinenza: cantina/garage/locale di sgombero)
• Superficie: netta 128 mq (lorda 175 mq; superficie convenzionale 193,60 mq)
• Piano: piano terra, accesso da corte comune (senza ascensore)
• Località: Ceprano (FR), Via Campo Uccelli n. 9
• Stato: buono stato conservativo; immobile occupato
• Pertinenze: portico mq 16 (presente), vano rimessa/garage mq 18,60 (rimessa da demolire per motivi urbanistici)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 91.160,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.