Appartamento All'asta In Via Muto - 03024 Ceprano (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a ceprano

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa ampia e luminosa da personalizzare. Situato al primo piano, l'appartamento offre ampi spazi e un balcone panoramico, ideale per chi desidera vivere vicino al verde fluviale del territorio di Ceprano.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 206,77 mq (superficie catastale 195 mq) ed è composto da 9 vani: tre camere da letto, soggiorno, cucina, tinello, due bagni, lavanderia e balcone scoperto di circa 22 mq. L'accesso avviene tramite vano scala e androne comune; finiture interne in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera (cucina e soggiorno con infissi in PVC). Presente impianto di riscaldamento con caldaia a metano (documentazione non reperita) e approvvigionamento idrico mediante pozzo limitrofo.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, distribuzione razionale degli ambienti e balcone generoso. Criticità e interventi necessari: parti comuni esterne da manutenere (rifacimento manto di copertura e ripristino frontalini dei balconi), mancata certificazione energetica (APE non presente) e assenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile risulta occupato dal debitore e da familiari senza titolo; sono presenti iscrizione ipotecaria e trascrizioni di pignoramento, elementi da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Il contesto: l'edificio si trova nella zona “zone rurali vincolate (ZRN)” del PRG comunale e ricade nella fascia di rispetto delle acque pubbliche (PTPR) del fiume Garigliano-Liri (fascia 150 m). L'accesso pedonale e carrabile è assicurato tramite piazzale cementato posto su fondo di terzi, che collega l'androne comune alla strada pubblica. Ceprano offre servizi locali di base e collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 206,77 mq (superficie convenzionale) / 195 mq (catastale)
• Piano: 1° (accesso tramite scala comune)
• Località: Ceprano (FR) - via Muto
• Stato: interno in buono stato; parti comuni esterne da manutenzione straordinaria (copertura e frontalini)
• Pertinenze: balcone scoperto circa 22,01 mq; accesso tramite androne e vano scala comuni; piazzale esterno di terzi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile e sulle procedure dell'asta.