Appartamento All'asta In Via Santa Maria, 33 - Ceprano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte esclusiva all'asta a ceprano

Occasione: immobile all'asta sito in via Santa Maria n.33, proponiamo un appartamento indipendente al piano terra ideale per chi cerca spazio esterno e privacy in contesto tranquillo. L’offerta è relativa a un’asta giudiziaria a Ceprano; si richiede attenzione alle formalità riportate in perizia.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello con superficie convenzionale di 99,60 mq (superficie catastale 92 mq; superficie netta appartamento 67 mq). Ingresso indipendente dal cortile pertinenziale che comprende piazzale e giardino delimitati da cancello carrabile e pedonale. Interni: piccolo ingresso, corridoio, cucina/tinello con camino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Sottotetto non abitabile (uso deposito/cantina) accessibile tramite scala esterna in ferro.

Punti di forza: corte esclusiva sfruttabile per parcheggio e giardino, accesso diretto dalla strada comunale e nessuna spesa condominiale. Impianto di riscaldamento autonomo e finiture tipiche (pavimenti in lastroni di marmo, infissi in legno). Immobile all'asta con condizioni conservative discrete; trasparenza sulle criticità: è gravato da ipoteca volontaria iscritta (22/12/2008) e da trascrizione di pignoramento (11/06/2024) e risulta attualmente occupato da familiari dell’esecutata.

Contesto e servizi: ubicato in via Santa Maria in contesto di tipo semi-rurale/edificato su strada comunale (zona classificata dal PRG come D1; dal PTPR non emergono vincoli). Posizione tranquilla e facilmente raggiungibile; per servizi e collegamenti fare riferimento al centro di Ceprano e alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità abitativa)
• Superficie: superficie convenzionale 99,60 mq (netta appartamento 67,00 mq; sottotetto 16,60 mq)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente) — ascensore: no
• Località: Via Santa Maria n.33, Ceprano (FR)
• Stato: discrete (immobile occupato)
• Pertinenze: corte esclusiva (piazzale + giardino), cancello carr./ped., sottotetto non abitabile accessibile da scala esterna; incidenza condominiale 0%
• Classe energetica: non presente (dichiarazione di inesistenza APE)

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