Appartamento All'asta In Via Santa Maria, 33 - Ceprano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte all'asta a ceprano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa indipendente con corte privata in posizione tranquilla: ideale per chi cerca spazio esterno e accessibilità a pochi passi dal centro di Ceprano. La proposta è parte di un'asta giudiziaria e richiede valutazione diretta in loco per cogliere tutte le potenzialità.

Appartamento indipendente su unico livello con superficie convenzionale di 99,60 mq (superficie netta abitazione 67 mq + sottotetto non abitabile). Ubicato al piano terra, si accede dalla strada comunale tramite una corte esclusiva in parte piazzale e in parte giardino, delimitata da cancello carrabile e pedonale. Lo stato conservativo è discreto, con struttura in muratura e copertura a falde con struttura in legno.

Gli interni sono distribuiti con piccolo ingresso, corridoio, cucina/tinello con camino, due camere da letto, bagno e ripostiglio; il sottotetto non abitabile è accessibile tramite scala esterna in ferro e viene utilizzato come deposito. Pavimenti in lastroni di marmo, infissi in legno con vetro singolo e impianto di riscaldamento autonomo completano l'immobile. Non sono presenti oneri condominiali.

Punti di forza: indipendenza, corte esclusiva con spazi esterni sfruttabili come parcheggio e giardino, camino in cucina e comodo accesso a piano terra. Aspetti da considerare: immobile occupato al momento (presenza di persone nell'unità), e assenza di certificazione energetica in perizia (dichiarazione di inesistenza APE). Si tratta di un immobile all'asta che offre margini di valorizzazione con interventi mirati.

Contesto e servizi: ubicato in Via Santa Maria, area ben collegata al centro di Ceprano (FR) e ai servizi locali. Zona a bassa densità abitativa con facile accesso stradale e contesto residenziale tranquillo; utile per chi cerca una casa fuori dal caos cittadino ma comoda ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità abitativa)
• Superficie: superficie convenzionale 99,60 mq (superficie netta abitazione 67,00 mq; sottotetto non praticabile 16,60 mq)
• Piano: piano terra (accesso da corte esclusiva)
• Località: Ceprano (FR) - Via Santa Maria n. 33
• Stato: discreto; occupato
• Pertinenze: corte esclusiva (piazzale e giardino), cancello carrabile e pedonale, sottotetto non abitabile accessibile da scala esterna
• Classe energetica: non presente (dichiarazione di inesistenza APE)

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