Appartamento All'asta In Via Santa Maria, 33 - Ceprano (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte e portico all'asta a ceprano

Un'opportunità rara: appartamento indipendente all'asta, con corte privata e portico, ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento con consegna immediata. La vendita avviene tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria) nella località di Ceprano.

L'immobile è un'unità abitativa su unico livello (piano terra) con superficie convenzionale complessiva di 119,50 mq (appartamento: 86,50 mq netti; superficie catastale 117 mq). Gli ambienti si distribuiscono in un ingresso con portico anteriore, cucina-pranzo, salotto, corridoio di distribuzione, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile (accessibile tramite scala esterna in ferro) utilizzato come deposito/cantina.

Tra i punti di forza: corte esclusiva privata adibita in parte a piazzale e in parte a giardino con cancello carrabile e pedonale, il portico che amplia la zona giorno e la libertà di consegna (immobile libero). Lo stato conservativo è definito discreto; finiture interne con gres nella zona giorno, parquet nelle camere, infissi in legno e impianto di riscaldamento autonomo. Per trasparenza l'immobile risulta gravato da ipoteca volontaria e da trascrizione di pignoramento trascritta in data 11/06/2024 (oneri di cancellazione indicati in perizia); la vendita è pertanto in asta giudiziaria a Ceprano.

Situato in Via Santa Maria, il fabbricato è posto su strada comunale in un contesto semi‑rurale classificato dal PRG come zona agricola "D1" e risulta edificato antecedentemente al 1967. La posizione garantisce tranquillità e facilità di accesso su strada pubblica; servizi e centri di riferimento del comune di Ceprano sono raggiungibili con breve percorrenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità abitativa su unico livello)
• Superficie: superficie convenzionale 119,50 mq (appartamento 86,50 mq netti; superf. catastale 117 mq)
• Piano: piano terra (T) — senza ascensore
• Località: Ceprano (FR), Via Santa Maria n. 33
• Stato: discrete condizioni, immobile libero
• Pertinenze: corte esclusiva (piazzale + giardino), portico (16 mq), sottotetto non abitabile/deposito accessibile da scala esterna, cancello carrabile e pedonale
• Classe energetica: non disponibile (dichiarazione di inesistenza certificati APE)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e sui documenti disponibili per l'acquisto all'asta.