Appartamento All'asta In Via Santa Maria, 33 - Ceprano (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con portico all'asta a ceprano

Occasione all'asta: appartamento indipendente con corte esclusiva e portico, libero e pronto per essere valorizzato. Situato in Via Santa Maria a Ceprano (FR), questo immobile all'asta offre spazi comodi e ingresso indipendente in contesto tranquillo.

Appartamento al piano terra con superficie convenzionale complessiva di 119,50 mq (superficie netta abitazione 86,50 mq; superficie catastale 117 mq). Interni in buone condizioni conservative: zona giorno con cucina/pranzo e soggiorno, corridoio di distribuzione, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un portico di 16 mq (conv. 6,40 mq) e un sottotetto non praticabile (57,50 mq, conv. 14,60 mq) accessibile tramite scala esterna in ferro.

Punti di forza: accesso indipendente dalla strada tramite corte privata adibita in parte a piazzale e in parte a giardino, portico con struttura in legno, pavimentazioni in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte, impianto di riscaldamento autonomo. L’immobile è libero e immediatamente disponibile; valore di stima indicato in perizia: € 80.000.

Contesto: ubicato in una zona residenziale di Ceprano (zona classificata D1 dal PRG), con facilità di accesso e servizi comunali raggiungibili nelle vicinanze. Nessun vincolo paesaggistico rilevato dal PTPR nella zona di ubicazione.

Trasparenza sulle condizioni legali: sulla proprietà risultano annotate un'ipoteca volontaria (mutuo fondiario) e trascrizione di pignoramento immobiliare — aspetti che comportano oneri di cancellazione a carico della procedura e che l'acquirente deve considerare nell'acquisto in asta giudiziaria a Ceprano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie convenzionale 119,50 mq (abitazione netta 86,50 mq; sottotetto conv. 14,60 mq; portico conv. 6,40 mq)
• Piano: piano terra (T) – accesso indipendente, no ascensore
• Località: Via Santa Maria n. 33, Ceprano (FR)
• Stato: discrete condizioni conservative, immobile libero
• Pertinenze: corte esclusiva (piazzale/giardino), portico, sottotetto non abitabile (deposito)
• Classe energetica: non dichiarata (dichiarazione di inesistenza APE in perizia)

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