Appartamento All'asta In Via Valle Del Liri, 18, 03024 Ceprano Fr, Italia Ceprano, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a ceprano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in periferia, pronta da abitare o da valorizzare. Situato al primo piano, l'appartamento offre ambienti ampi e una buona esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

L'appartamento è una abitazione di tipo civile di 154,16 mq di superficie convenzionale (superficie netta 131,18 mq), al primo piano. Si compone di soggiorno (con ripostiglio ricavato in cartongesso), cucina, tre camere, due bagni e due balconi; parti comuni al piano terra mattonate con spazi di manovra. Lo stato conservativo è buono: infissi esterni in alluminio con doppio vetro, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e corpi scaldanti in ghisa.

Punti di forza: metratura generosa, doppio affaccio con balconi, condizioni manutentive discrete e posizione in zona servita ma tranquilla. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato da terzi (comodato d'uso gratuito) e la vendita è soggetta a IVA; inoltre non è disponibile l'APE e sono presenti iscrizioni ipotecarie pregresse. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 139.000.

Il contesto è periferico ma servito: l'immobile è raggiunto da allacciamento ad acqua, luce e gas e si trova in zona "D1" del piano regolatore del Comune di Ceprano. Comodità per spostamenti su strada statale (via Valle del Liri) e vicinanza a servizi locali e agenzie immobiliari della zona per informazioni di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 154,16 mq (superficie convenzionale) — netta 131,18 mq
• Piano: primo
• Località: Ceprano (FR) - via Valle del Liri 18 (Strada Statale 82)
• Stato: buone condizioni manutentive e di conservazione
• Pertinenze: 2 balconi; parti comuni mattonate con spazi di manovra (piano terra)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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