Appartamento All'asta In Via Bivia, 1 - 03021 Amaseno (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con terrazza all'asta ad amaseno

Un luminoso appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Amaseno, con terrazza panoramica e finiture curate: un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica o un investimento in asta giudiziaria a pochi passi dai servizi. La vendita avviene tramite procedura esecutiva.

L'immobile è un'abitazione su tre livelli per una superficie convenzionale di 156,62 mq (superficie netta 112,45 mq). Internamente si compone di soggiorno, cucina-pranzo con camino, due disimpegni, tre camere e tre bagni; al piano superiore si trova un'ampia terrazza di circa 32,9 mq che regala una gradevole vista sul centro. Stato conservativo: buono, impianti elettrico, idraulico e termico presenti e allacciati.

Palazzina d'epoca in muratura (4 piani totali), accesso diretto dalla Via Comunale e collegamento tra i livelli tramite scala interna; l'altezza utile è inferiore agli standard moderni ma i locali risultano ben illuminati. Non è presente ascensore. L'immobile è attualmente abitato dagli esecutati; stima indicativa canone di locazione circa €250/mese, interessante per investitori che valutano acquisto all'asta.

Si segnala trasparenza urbanistica: sono emerse alcune difformità rispetto agli elaborati catastali (modifiche interne e copertura terrazza) risolvibili con CILA in sanatoria; il perito ha previsto una stima per oneri di regolarizzazione pari a €3.500. L'immobile è parzialmente interessato dal vincolo PTP (corsi d'acqua) e si trova in zona PRG centro storico.

Contesto: ubicato in posizione centrale e tranquilla, in un contesto con vie prevalentemente pedonali; tutti i principali servizi (negozi, uffici, servizi comunali) sono raggiungibili a piedi. Ideale per chi desidera vivere nel centro storico o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (abitazione)
• Superficie: 156,62 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piani 1-2-3 (accesso da via comunale, scala interna)
• Località: Amaseno (FR) - Via Bivia, 1
• Stato: buono stato conservativo, impianti allacciati
• Pertinenze: ampia terrazza di circa 32,9 mq (conv. 8,22 mq)
• Classe energetica: N.D.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni.