Negozio All'asta In Largo Del Drago 3 - 03030 Colfelice (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con volte e ingresso all'asta a colfelice

Locale commerciale caratteristico, con volte a crociera e accesso diretto su largo del Drago, proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a Colfelice con spazi pronti per attività commerciale o investimento.

Il locale si sviluppa al piano terra per una superficie convenzionale di 68,50 mq (superficie catastale circa 69 mq) ed è libero da occupanti: interno rifinito secondo le esigenze dell’attuale attività, dotato di bagno e di pavimentazione in pvc effetto parquet, ingresso diretto su strada. La copertura è caratterizzata da volte a crociera con altezza centrale massima di 3,30 m (altezza media 3,00 m), che conferisce un forte valore architettonico e senso di ampiezza.

Gli impianti presenti comprendono elettrico, idrico e climatizzazione con split; gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro. Le pareti portanti in muratura garantiscono solidità, mentre i divisori interni sono in cartongesso (Comunicazione Inizio Lavori prot. 4381/16). Stato conservativo: necessita di manutenzione esterna, internamente pronto secondo le necessità commerciali. Nota sulla documentazione: in visura risulta un usufrutto segnalato erroneamente e risulta presentata istanza di cancellazione (prot. 7982 del 21.01.2026).

Posizione e contesto: affaccio su largo del Drago con prospetto anche verso via Roma; ubicazione centrale nel centro storico di Colfelice, con buona visibilità e collegamenti alla viabilità locale. Ideale per attività al piano strada, bottega, ufficio o trasformazione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C1)
• Superficie: 68,50 mq (superficie convenzionale) — catastale circa 69 mq
• Piano: piano terra, ingresso su largo del Drago
• Località: Colfelice (FR) — Largo del Drago n.3 (confina con via Roma)
• Stato: necessita manutenzione esterna; interno rifinito per attività commerciale; libero
• Pertinenze: nessuna parte comune segnalata; accesso diretto su strada
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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