Villa All'asta In Via Taglia I Snc Colfelice (FR) - LOTTO 103

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con cantina all'asta a colfelice

Questa casa indipendente all'asta a Colfelice è un'opportunità ideale per chi cerca spazio, privacy e un intervento di personalizzazione con un investimento contenuto. Immobile all'asta proposto con prezzo base competitivo e possibilità di ristrutturazione.

Villetta unifamiliare di circa 125 m² distribuita su tre livelli: piano seminterrato con ampia cantina di circa 77 m², piano terra con cucina, soggiorno, corridoio, bagno e un terrazzino, piano primo con tre camere da letto (una con terrazzo), secondo bagno e corridoio con accesso a balcone posteriore. La disposizione offre ambienti ben distinti e grandi superfici accessorie utili per ricavare locali tecnici o spazi hobby.

Punti di forza: immobile indipendente con ampia cantina, spazi esterni (terrazzino, terrazzo e balcone) e potenziale di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione. Prezzo base fissato in perizia €55.000, offerta minima €41.250; rilancio minimo di gara €5.000. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato.

Aspetti da considerare: il fabbricato è stato realizzato con permesso a costruire (07/02/2006) e sanatoria (26/01/2007) e la perizia evidenzia difformità edilizie che, secondo il CTU, sono regolarizzabili a cura e spese dell'aggiudicatario. Trasparenza sulle condizioni e possibilità di regolarizzazione, tipiche di una asta giudiziaria a Colfelice.

La proprietà si trova in Colfelice (FR), con accesso da via Taglia I snc; nelle vicinanze si trovano i servizi tipici dei centri minori della provincia di Frosinone. Le visite sono gestite tramite il portale pvp.giustizia.it; ideale per chi cerca una casa all'asta con margine di ristrutturazione e valore potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare ad uso civile abitazione
• Superficie: ca. 125 m² (superficie complessiva)
• Piano: su tre livelli (seminterrato, piano terra, primo)
• Località: Colfelice (FR) — via Taglia I snc
• Stato: immobile occupato; difformità urbanistiche presenti, regolarizzabili a spese dell'acquirente
• Pertinenze: ampia cantina ~77 m², terrazzino, terrazzo, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 4, Mappale 703, Sub. 5 — Cat. A/2, Cl. 8, vani 7, rendita €488,05
• Prezzo base: €55.000 — Offerta minima: €41.250 (75% prezzo base)

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