Terreno All'asta In Località Vallitocchi Coreno Ausonio (FR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno seminativo con accesso stradale all'asta a vallitocchi

Questa opportunità all'asta propone tre particelle di terreno agricolo a Coreno Ausonio, loc. Vallitocchi: un lotto ideale per chi cerca un investimento nel verde o una base per attività agricola. Si tratta di un immobile all'asta con accesso diretto da strada vicinale e comunale, a breve distanza dal centro abitato.

Il lotto comprende tre particelle per complessivi 4.767 mq (Fg.15 particelle 503, 507 e 509): aree seminative in stato di abbandono e incolto, con giacitura pianeggiante e buona esposizione. L'accesso è diretto dalla strada vicinale Vallitocchi e dalla strada comunale "Contrada Condrella" (la sede sterrata insiste per buona parte su alcune particelle), quota circa 300 m s.l.m. Sul confine sono presenti linee aeree di distribuzione elettrica e pubblica illuminazione (servitù di elettrodotto / impianti).

Punti di forza: posizione facilmente raggiungibile, ampia superficie complessiva, destinazione agricola certificata (seminativo) e possibilità di utilizzi coerenti con le normative locali. Criticità da considerare: stato di abbandono della vegetazione e la presenza di servitù elettriche; inoltre le particelle risultano gravate da formalità ipotecarie (iscrizione giudiziale) e dalla trascrizione del pignoramento, informazioni rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento tramite asta giudiziaria a Coreno Ausonio.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nella zona rurale di Vallitocchi, a circa 3 km dal centro di Coreno Ausonio, in un contesto paesaggistico tipico dell'area; la viabilità comunale e vicinale garantisce collegamento con i servizi del paese, mentre l'assetto territoriale è soggetto a vincoli paesaggistici/ambientali indicati nel PTPR (ambito paesaggio agrario di valore). Ideale per chi cerca terreni agricoli all'asta in una zona tranquilla ma collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: complessiva 4.767 mq (Fg.15 p.503 = 2.734 mq; p.507 = 1.833 mq; p.509 = 200 mq)
• Piano: terreno / accesso da strada vicinale (livello strada)
• Località: Coreno Ausonio (FR) - loc. Vallitocchi
• Stato: incolto, degrado/parziale abbandono
• Pertinenze: servitù elettrodotto e linea pubblica illuminazione su confini; accesso diretto da strada vicinale Vallitocchi e strada comunale "Contrada Condrella"
• Classe energetica: n.d. (terreno)

Valore di stima complessivo indicativo in perizia: € 18.600,00 (somme stimate per ciascuna particella disponibili in perizia).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche sulla procedura e per organizzare un sopralluogo guidato.