Villa All'asta In Contrada Valiavetta 7 - 03040 Coreno Ausonio (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa panoramica con piscina all'asta a coreno ausonio

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e una posizione collinare a breve distanza dal centro: villa su più livelli con piscina interrata e garage, venduta all'asta giudiziaria a Coreno Ausonio. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà di ampia metratura in contesto tranquillo.

La proprietà è una villa disposta su piano primo sottostrada, piano terra e primo (S1-T-1) con superficie convenzionale complessiva pari a 622,50 mq. Internamente troviamo ampi ambienti abitativi (netti 257,63 mq), locali di deposito/cantina (117,67 mq), porticati e balconi; l'altezza media è variabile tra 2,15 m (S1) e 2,90 m (T-1). Esternamente giardino privato di circa 831 mq e piscina interrata 10x5 m (h 2,00 m) con vano tecnico. Completa il lotto un garage pertinenziale di 35 mq (sub. 2, categoria C/6) accessibile dalla corte esclusiva e comunicante con l'abitazione.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, giardino e piscina, doppio accesso carrabile, struttura mista in muratura e cemento armato. Criticità da segnalare con trasparenza: presenza di fessurazioni nelle pareti controterra e intercapedine con fenomeni di umidità; per stabilizzare si suggerisce indagine geotecnica e interventi specialistici (stima indicativa degli interventi strutturali e opere correlate circa €80.000). Ulteriori oneri stimati per sanatorie e adeguamenti impianti circa €40.900 + €4.500 per conformità impianti; manca APE e dichiarazioni di conformità.

Contesto e servizi: ubicata nella Contrada Valiavetta a circa 1 km dal centro di Coreno Ausonio (FR) e 4,6 km dalla S.R. 630 Ausonia, zona collinare tranquilla con rapido accesso ai servizi del territorio. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; immobile attualmente occupato (compresa l'area garage), da valutare al momento dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare con piscina e garage (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale villa 622,50 mq; garage 35,00 mq
• Piano: S1 - T - 1 (primo sottostrada, terra e primo)
• Località: Contrada Valiavetta 7, Coreno Ausonio (FR)
• Stato: conservativo normale con criticità strutturali e pratiche edilizie da regolarizzare; immobile non agibile
• Pertinenze: giardino privato, piscina interrata (10x5 m), garage comunicante (sub.2)
• Classe energetica: non presente / APE assente
• Note economiche: vendita all'asta giudiziaria; prezzo base d'asta indicato nella perizia € 294.821,70

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e visite guidate.