Appartamento All'asta In 03013 Ferentino Fr, Italia Ferentino, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a ferentino

Un'opportunità da valutare: porzione di appartamento al piano terra offerta all'asta, ideale per chi cerca una soluzione con spazio esterno in una zona semiperiferica di Ferentino. Vendita giudiziaria che può rappresentare un buon margine di acquisto rispetto al mercato.

L'immobile è una porzione di fabbricato residenziale di 159,51 mq superficie convenzionale, posto al piano terra con accesso diretto dalla strada provinciale tramite corte esclusiva. Lo stato conservativo è mediamente compromesso con tracce di umidità da condensa soprattutto in cucina; l'appartamento necessita di interventi di manutenzione e di regolarizzazione di alcune parti esterne e sopraelevazioni.

La distribuzione interna comprende corridoio d'ingresso, ampio soggiorno, cucina non abitabile, due camere, bagno e ripostiglio; a servizio dell'unità un locale di sgombero/cantina e una corte esclusiva di 82 mq (parte coperta da una tettoia non regolare). Impianti non tutti certificati, presenza di caldaia autonoma a metano e radiatori; infissi in alluminio con taglio termico. Si segnala che l'immobile è occupato dalla debitrice esecutata e da un familiare.

Punti di forza: accesso diretto dalla via provinciale, ampia corte esclusiva con potenzialità di parcheggio o spazio esterno vivibile, locali ampi e versatili. Criticità: assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti, pratiche di sanatoria e demolizioni da regolarizzare (oneri stimati a seguito di verifica tecnica). Ideale per investitori o acquirenti disposti a lavori di ristrutturazione e regolarizzazione in asta giudiziaria a Ferentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione d'immobile / appartamento
• Superficie: 159,51 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra (accesso stradale diretto)
• Località: Ferentino (FR) - Via Pietralata 13 (ex Via Casilina Nord 61)
• Stato: mediocre stato di conservazione, tracce di umidità; interventi e regolarizzazioni necessari
• Pertinenze: corte esclusiva 82 mq, locale di sgombero/cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura e sullo stato dell'immobile, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.