Negozio All'asta In Via Costantino Caminata, 143 - Ferentino (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale in ottime condizioni con corte esclusiva all'asta a ferentino

Descrizione:
Proponiamo immobile commerciale all'asta ubicato a Ferentino, ideale per chi cerca un locale pronto all'uso con buona visibilità e corte privata. Soluzione adatta sia per imprenditori che vogliano avviare subito un'attività sia per investitori interessati a un reddito da locazione.

Dettagli e ambienti:
Locale al piano terra adibito a barberia, composto da area vendita/servizio, bagno e ripostiglio. Superficie netta interna 37,90 mq (superficie convenzionale 68,20 mq), altezza soffitti 2,80 m. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere utilizzato da subito; sul tetto sono presenti due pannelli solari.

Plus e conformità:
Dispone di agibilità (n. 87 del 25/07/2008) e di dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Sono state regolarizzate in sanatoria le opere relative all'ampliamento e al cambio di destinazione d'uso (concessioni in sanatoria n.41/2006 e permesso n.18/2008). Non è disponibile il certificato energetico (APE).

Contesto e servizi:
Posizionato lungo via Costantino Caminata in zona semicentrale, a breve distanza dalle terme "Terme di Pompeo", hotel-ristorante e impianti sportivi; buona visibilità e facilità di accesso dalla strada comunale. La corte esterna è catastalmente esclusiva ma è stata rilevata una frequentazione d'uso anche da terzi: elemento da valutare sul piano della gestione dell'area esterna.

Trasparenza sull'asta:
Immobile occupato dall'esecutato che esercita attività commerciale; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Ferentino. Si consiglia di verificare le condizioni di occupazione e le trascrizioni ipotecarie prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C1) adibito a barberia
• Superficie: netta 37,90 mq / superficie convenzionale 68,20 mq
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Ferentino (FR) - Via Costantino Caminata 143
• Stato: ottime condizioni, pronto all'uso
• Pertinenze: corte esclusiva (uso esterno)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Altre informazioni: agibilità rilasciata; dichiarazione conformità impianto elettrico; opere in sanatoria regolarizzate; immobile occupato; pignoramento trascritto

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