Negozio All'asta In Via Costantino Caminata, 143 - Ferentino (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte esclusiva in ottime condizioni all'asta a Ferentino

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta pronto all'uso: spazio funzionale, accesso al piano terra e una corte privata che ne valorizzano la fruibilità e la visibilità. Vendita tramite asta giudiziaria, ideale per attività commerciali di prossimità o come investimento locale.

Locale al piano terra di 68,20 mq (superficie convenzionale) attualmente adibito a barberia, composto da area vendita/servizio, bagno e ripostiglio, con annessa corte esclusiva. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è immediatamente utilizzabile: impianto elettrico con dichiarazione di conformità, copertura con pannelli solari installati e finiture curate. Non è soggetto a IVA.

Immobile regolarizzato e agibile: concessioni in sanatoria e permessi per cambio di destinazione d'uso sono stati rilasciati (concessione in sanatoria n.41/2006 e permesso sanatoria n.18/2008); agibilità rilasciata (n.87 del 25/07/2008). Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). L'unità è attualmente occupata e vi è in esercizio un'attività commerciale.

Posizione semi-periferica di Ferentino, su via Costantino Caminata, in zona Ct2bis (aree per insediamenti turistici) e a breve distanza da punti di interesse locali (centro termale, strutture ricettive e impianti sportivi). Zona con buona accessibilità e flusso veicolare, adatta a chi cerca visibilità e clientela di quartiere.

Trasparenza: immobile pignorato e venduto tramite asta giudiziaria (verbale di pignoramento trascritto 01/07/2021). Opportunità interessante per operatori e investitori che vogliono un locale commerciale pronto e regolarizzato all'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (adibito a barberia)
• Superficie: 68,20 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Ferentino (FR) - Via Costantino Caminata 143
• Stato: ottime condizioni, immediatamente utilizzabile
• Pertinenze: bagno, ripostiglio, corte esclusiva; pannelli solari sul tetto
• Classe energetica: APE non disponibile

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