Appartamento All'asta In Via Aielle Pastolica, 55, 03013 Fr, Italia - 03013 Ferentino (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con terreno all'asta a Ferentino

Cogli l'opportunità di acquistare all'asta una spaziosa abitazione con terreno pertinenziale a Ferentino, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un investimento interessante per creare la casa dei tuoi sogni, personalizzandola a tuo gusto.

Questo fabbricato civile si sviluppa su due piani, terra e primo, per una superficie convenzionale complessiva di 186,17 mq. Al piano terra troviamo una accogliente cucina/soggiorno, un vano letto e un bagno. Il primo piano ospita tre vani letto e un ulteriore bagno, offrendo spazio e privacy. I piani sono collegati da una scala interna a chiocciola e da una scala esterna, garantendo flessibilità di utilizzo.

L'immobile vanta un ottimo stato di manutenzione strutturale e rifiniture di tipo civile, con fondazioni e pilastri in cemento armato e infissi in legno e metallo. La proprietà include una corte comune e una parte di corte esclusiva con piazzale antistante. Il lotto comprende anche un terreno pertinenziale pianeggiante di 200 mq, seminativo arborato e gravato da servitù di passaggio, perfetto per chi ama la natura e desidera un proprio spazio verde.

Situata in Via Aielle Pastolica n 55, l'abitazione si trova in una zona agricola ben collegata alla rete viaria. Attualmente, il fabbricato è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (scadenza 14/07/2026). Si segnalano alcune difformità urbanistiche, tra cui ampliamenti e cambio di destinazione d'uso di parte del piano terra, oltre alla presenza di un portico da demolire; queste criticità sono state stimate e rappresentano costi di regolarizzazione e demolizione, ma offrono l'opportunità di definire gli spazi futuri con una ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile con terreno pertinenziale
• Superficie: 186,17 mq (fabbricato) + 200,00 mq (terreno)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Ferentino (FR), Via Aielle Pastolica n 55
• Stato: Buono stato generale, con abusi edilizi da sanare/demolire. Attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile.
• Pertinenze: Corte comune, terreno pertinenziale di 200 mq.
• Classe energetica: Non disponibile

Non perdere questa occasione unica per una casa all'asta a Ferentino, un acquisto con potenziale in una zona serena. Desideri maggiori dettagli o vuoi scoprire come partecipare all'asta giudiziaria? Contattaci subito per tutte le informazioni.