Terreno All'asta In Via Aielle Pastolica, 03013 Fr, Italia - 03013 Ferentino (FR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli produttivi con vigneto all'asta a ferentino

Questa opportunità all'asta propone due terreni agricoli contigui a Ferentino, ideali per chi cerca un investimento rurale o uno spazio per coltivazioni e attività agricole. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria: occasione trasparente per acquisire terreno in zona agricola a prezzi competitivi.

I lotti comprendono un terreno principale di 2.440 mq, in parte coltivato a vigneto, ortaggi e prato, e un secondo terreno pianeggiante di 280 mq adiacente. Entrambi i fondi sono pianeggianti, con buoni collegamenti stradali e presenza di acquedotto. La proprietà è offerta in vendita nella forma della nuda proprietà (quota 1/1), con possesso attuale agli usufruttuari — informazione importante per chi valuta tempi di disponibilità d’uso.

Punti di forza: elevata superficie utile per coltivazioni (totale 2.720 mq), accessibilità diretta e buone condizioni agronomiche; il lotto principale è parzialmente coltivato a vigneto, valore aggiunto per produzione o impianti hobbistici/professionali. Contemporaneamente si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento: elementi da considerare nella valutazione economica e nella due diligence prima dell’offerta all’asta.

Contesto e servizi: i terreni ricadono in zona E(a) agricola nel PRG comunale di Ferentino, in area con collegamenti alla rete viaria locale e servizi rurali; il terreno principale è inoltre interessato dal vincolo “Zone Boscate” (consulta l’ente per dettagli). Ottima posizione per chi cerca un immobile all'asta immerso nel territorio agricolo della provincia di Frosinone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (due particelle contigue)
• Superficie: 2.440 mq (lotto principale) + 280 mq (lotto secondario) — totale 2.720 mq
• Piano: terra
• Località: Ferentino (FR)
• Stato: terreno coltivato / pianeggiante, discrete condizioni colturali
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: zona PRG E(a) agricola; lotto principale vincolo “Zone Boscate”
• Gravami: presente pignoramento trascritto (04/09/2023) e iscrizioni ipotecarie amministrative (consultare visure aggiornate)
• Diritto in vendita: nuda proprietà (1/1)

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