Terreno All'asta In Via S Rocco Montecchie, 03013 Ferentino Fr, Italia Ferentino, Frosinone - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno pianeggiante ottima posizione all'asta a Ferentino

In vendita all'asta un ampio terreno pianeggiante a Ferentino, ideale per chi cerca un investimento semplice e facilmente gestibile. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; opportunità interessante per operatori e privati attenti al rapporto qualità/prezzo.

Terreno agricolo di 1.140 mq, in prevalenza prato, privo di recinzioni e accessibile dalla pubblica via tramite uno stradello privato. La particella è servita da una comoda servitù pedonale e carraia; il lotto è sfruttato e si presenta in discrete condizioni di manutenzione, pronto per utilizzi agricoli o per chi desidera un terreno con buona accessibilità e visibilità. Ottima ubicazione dal punto di vista commerciale per la tipologia catastale e la collocazione territoriale.

Punti di forza: superficie regolare e pianeggiante, facile accesso, localizzazione favorevole e prezzo base d'asta contenuto. Criticità e vincoli rilevati: il terreno ricade in zona soggetta a vincolo “Aree Archeologiche” (verificare vincoli e limiti urbanistici prima dell’acquisto) e l’accesso è mediato da uno stradello privato gravante su altri fondi. Trasparenza: il lotto è parte di procedura esecutiva con pignoramento trascritto (04/09/2023).

Contesto e servizi: sito a Ferentino, in una zona agricola con buoni collegamenti alla rete viaria locale; nelle immediate vicinanze sono presenti percorsi rurali e terreni similari a uso produttivo. Posizione adatta a chi cerca un terreno per coltivazioni, prato o uso ricreativo in un contesto tranquillo ma collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 1.140 mq
• Piano: terreno, accesso da strada privata/stradello interpoderale
• Località: Ferentino (FR) - Via San Rocco Terravalle
• Stato: discreto, pianeggiante, privo di recinzioni
• Pertinenze: nessuna struttura costruita; servitù di passaggio pedonale e carrabile
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: zona con vincolo Aree Archeologiche; accesso tramite stradello privato
• Prezzo base d'asta: € 10.260,00 (vendita giudiziaria)

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