Appartamento All'asta In Via Pareti Cornella, 27 - Ferentino (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a ferentino

Luminoso appartamento all'asta situato al primo piano di una palazzina in posizione comoda: un'opportunità ampia per chi cerca spazio e pertinenze in centro-urbano. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Ferentino, ideale per investitori o famiglie dinamiche.

L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, con una superficie convenzionale complessiva di 261,00 mq. Si trova al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra, risultato della fusione di due corpi di fabbrica, e conserva ambienti ampi e ben distribuiti, pronti per una ristrutturazione funzionale alle esigenze moderne.

Completano la proprietà pertinenze esclusive al piano terra e nel corpo retrostante: un locale deposito/garage, una camera adibita ad ufficio al piano terra e tre locali deposito più una cantina non rifinita nella costruzione sul retro. L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato; non è stato effettuato accesso forzoso.

Punti di forza: superficie generosa e molteplici pertinenze che aumentano le potenzialità d'uso e il valore funzionale. Criticità: porzioni dell'edificio presentano irregolarità urbanistiche risalenti a periodi diversi; alcune parti non sono sanabili e la porzione non residenziale potrebbe essere soggetta a ordinanza di demolizione. Sulla perizia è stato applicato un deprezzamento del 50% per oneri di regolarizzazione; valore stimato finale indicativo pari a circa €91.000.

La collocazione a Ferentino garantisce facilità di accesso e prossimità ai servizi di prima necessità; l'immobile si trova in un contesto consolidato con accessi stradali diretti. Per chi cerca un appartamento all'asta con ampie potenzialità e pertinenze, questa soluzione offre spazio e possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina (abitazione)
• Superficie: 261,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: primo (palazzina di 3 piani fuori terra)
• Località: Ferentino (FR) – Via Pareti Cornella, 27
• Stato: occupato dal proprietario; conservativo con porzioni da regolarizzare e irregolarità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: deposito/garage (piano terra), camera uso ufficio (piano terra), 3 depositi e cantina nel corpo retrostante (esclusive)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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