Appartamento All'asta In Via Scattuccio Codarda Snc - 03013 Ferentino (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Deposito con corte e parcheggio all'asta a Ferentino

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un ampio spazio destinato a deposito, laboratorio o rimessa nella zona periferica di Ferentino. Venduto tramite asta giudiziaria, offre accesso diretto dalla strada e un'area esterna esclusiva.

Il bene è un deposito su unico piano con superficie lorda convenzionale di 265 m² (superficie netta 230 m²), altezza interna utile 4,00 m e due ampie aperture d'accesso (circa 4,00 x 3,5 m), ideale per mezzi o carichi voluminosi. Internamente si presenta allo stato grezzo: solaio con travetti in laterocemento e pignatte (intradosso con danni da incendio rilevati), pavimento in cemento, pareti portanti senza intonaco e copertura in legno con coppi. Non sono presenti servizi igienici certificati; impianto elettrico scollegato e privo di dichiarazione di conformità.

Punti di forza: accesso diretto dalla Via Scattuccio Codarda, corte di pertinenza con area parcheggio per 3–4 autovetture, ampia superficie utile e altezza che consentono molteplici utilizzi operativi. La costruzione risulta conformata con concessione in sanatoria (1992) e identificata catastalmente come C2; valore di stima indicativo nella perizia: €92.750. Criticità da considerare: danni localizzati all'intradosso del solaio dovuti a un incendio storico (1999), assenza di certificazioni degli impianti e presenza di iscrizioni ipotecarie/trascrizioni nei registri (consultare la visura ipotecaria per dettagli). L'area ricade parzialmente in zona soggetta a vincolo paesaggistico/storico-archeologico: interventi rilevanti o movimenti di terra richiedono parere della Soprintendenza.

Contesto: ubicato in area a prevalente destinazione agricola a ridosso della rete stradale comunale, il deposito beneficia di buona visibilità e comodo accesso veicolare. Servizi e insediamenti abitativi sono concentrati lungo la viabilità principale; Ferentino offre collegamenti e servizi base a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (magazzino)
• Superficie: 265,00 m² (superficie netta 230,00 m²)
• Piano: terra, unico livello
• Località: Ferentino (FR) - Via Scattuccio Codarda
• Stato: grezzo, internamente con danni all'intradosso del solaio da incendio; impianto elettrico scollegato
• Pertinenze: corte esclusiva e area parcheggio per 3–4 auto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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