Appartamento All'asta In Borgo Belvedere, 29 - 03013 Ferentino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte privata all'asta a Ferentino

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare in posizione semicentrale a Ferentino. Questa soluzione, venduta tramite asta giudiziaria, offre spazio esterno privato e ottime potenzialità di riqualificazione per chi desidera intervenire su un immobile da valorizzare.

L’immobile è un fabbricato civile su due livelli (piano seminterrato e piano terra) con superficie convenzionale complessiva di 88 mq. Al piano seminterrato si trovano soggiorno/ingresso con angolo cottura e bagno; al piano superiore sono presenti due camere, disimpegno, bagno e terrazzo. L’accesso è autonomo dalla strada comunale tramite corte esclusiva recintata con cancello carrabile (cortile di circa 220 mq). L’altezza utile del seminterrato è 2,10 m; il piano superiore varia da 2,35 a 3,95 m.

Lo stato conservativo è mediocre: evidenti ammaloramenti dovuti a umidità e infiltrazioni, intonaci e finiture danneggiate, pavimentazioni e terrazzo da ripristinare; gli impianti sono disattivati e non funzionanti. Sono presenti porzioni costruite senza titolo (copertura a terrazzo e corpo servizi) risultate non sanabili: i costi prevedibili per il ripristino saranno a carico dell’aggiudicatario (stima perizia €15.000). L’immobile è libero al trasferimento.

Plus e potenzialità: casa indipendente con corte privata in posizione semicentrale, vicina a servizi e parcheggi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Struttura in muratura, solai laterocemento, copertura a falde con tegole; infissi esterni in alluminio con doppio vetro e persiane. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con spazio esterno esclusivo e margine di valorizzazione.

Contesto: ubicato a Ferentino (FR), via Borgo Belvedere, in zona semicentrale comoda ai servizi cittadini, scuole e aree di parcheggio. Trattandosi di asta giudiziaria a Ferentino è consigliabile valutare con attenzione la documentazione tecnica e urbanistica allegata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile ad uso abitazione su due livelli
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 88,00 mq (abitazione 55 mq netti); cortile esclusivo ~220 mq
• Piano: piano seminterrato (S1) e piano terra (T) — accesso indipendente, senza ascensore
• Località: Ferentino (FR), via Borgo Belvedere 29
• Stato: mediamente compromesso, umidità e infiltrazioni, impianti non funzionanti; difformità non sanabili (costi a carico aggiudicatario)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata con cancello carrabile (cortile)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.