Casa Singola All'asta In Via Bagni Roana, 03013 Ferentino Fr, Italia Ferentino, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio immobiliare con terreni all'asta a Ferentino

Scopri un'opportunità unica per investire in un vasto compendio immobiliare all'asta, situato nella tranquilla frazione di Bagni Roana a Ferentino. Un complesso versatile che attende la tua visione, ideale per chi cerca spazi ampi e molteplici funzionalità.

Il lotto comprende un'abitazione principale, un accogliente appartamento di circa 128,50 mq al primo piano di un fabbricato. Questo spazio residenziale offre la base perfetta per creare la casa dei tuoi sogni, immersa nella quiete della campagna.

A completare la proprietà, al piano terra, si trovano un magazzino spazioso di circa 154,40 mq, ideale per attività commerciali o deposito, oltre a locali adibiti a stalle di circa 19,45 mq e un pratico locale forno di circa 2,40 mq. Queste strutture offrono grande flessibilità d'uso.

Il compendio include anche un fabbricato rurale destinato ad abitazione al piano primo con depositi al piano terra, arricchito da due estesi terreni agricoli. Con una superficie complessiva di circa 10.761 mq, i terreni sono perfetti per coltivazioni, allevamento o per godere di ampi spazi verdi all'aria aperta.

Attualmente il bene risulta occupato senza titolo e presenta alcune difformità urbanistiche, le quali sono regolarizzabili a cura e spese dell'aggiudicatario. Questa caratteristica offre un'interessante possibilità di personalizzazione e valorizzazione a chi è pronto ad affrontare un acquisto all'asta con grande potenziale.

Immerso nella serena "ZONA AGRICOLA NORMALE" di Ferentino, frazione Bagni Roana, il compendio gode di una posizione strategica per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (Appartamento, Magazzino, Locali Stalle, Forno, Fabbricato Rurale, Terreni Agricoli)
• Superficie: Appartamento 128,50 mq; Magazzino 154,40 mq; Locali Stalle 19,45 mq; Forno 2,40 mq; Terreni Agricoli totali 10.761 mq
• Piano: Appartamento al piano primo; Magazzino, Locali Stalle e Forno al piano terra; Fabbricato Rurale con abitazione al piano primo e depositi al piano terra
• Località: Ferentino (FR), Frazione Bagni Roana, via Bagni Roana
• Stato: Occupato senza titolo; presenta difformità urbanistiche regolarizzabili a cura e spese dell'aggiudicatario
• Pertinenze: Magazzino, Locali Stalle, Locale Forno, Fabbricato Rurale, due appezzamenti di Terreno Agricolo
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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