Casa Singola All'asta In Via Bagni Roana, 03013 Ferentino Fr, Italia Ferentino, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rurale con terreni e appartamento all'asta a ferentino

Un'opportunità unica per chi cerca terreno e fabbricati da ristrutturare: compendio immobiliare in vendita all'asta a Ferentino, composto da abitazione, magazzini, locali di servizio e ampie superfici agricole. Ideale per attività agricola, investimento o progetto di riqualificazione.

Il lotto comprende un appartamento ad uso civile abitazione al piano primo (circa 128,50 m²) e diversi locali al piano terra: un magazzino di circa 154,40 m², locali adibiti a stalle per complessivi 19,45 m² e un locale forno di circa 2,40 m². È presente inoltre un fabbricato rurale con abitazione al piano primo e depositi al piano terra. Gli accessi sono su via Bagni Roana (n. 135/138 e snc).

Punto di forza sono i terreni agricoli di pertinenza: particelle catastali per circa 8.401 m² e 2.360 m² (oltre a una piccola area rurale di circa 480 m²), che rendono l’immobile particolarmente interessante per uso agricolo o per chi cerca spazio esterno e autonomia. L’immobile ricade in “zona agricola normale”. Attualmente il compendio risulta occupato senza titolo e sono presenti difformità descritte in perizia, regolarizzabili a cura e spese dell’acquirente.

Contesto: ubicato in frazione Bagni Roana, fuori dal centro urbano ma facilmente raggiungibile dalla città di Ferentino; l’area è tipicamente agricola, adatta a chi cerca tranquillità e spazi aperti, con servizi e collegamenti del territorio raggiungibili in pochi minuti. Vendita tramite asta giudiziaria a Ferentino — possibilità di valutare l’immobile nell’ambito di un progetto di riqualificazione o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale con abitazione, magazzino, stalle e locali di servizio
• Superficie: appartamento 128,50 m²; magazzino 154,40 m²; stalle 19,45 m²; locale forno 2,40 m²; terreni: 8.401 m² e 2.360 m² (oltre a area rurale 480 m² circa)
• Piano: appartamento al 1° piano; altri locali al piano terra; fabbricato rurale con abitazione al 1° piano e depositi al piano terra
• Località: frazione Bagni Roana, Ferentino (FR)
• Stato: da ristrutturare / occupato senza titolo; difformità urbanistiche presenti e regolarizzabili a cura e spese dell’acquirente
• Pertinenze: magazzino, locali stalle, locale forno, fabbricato rurale, terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: € 111.563,52 (asta giudiziaria)

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