Appartamento All'asta In Via S Rocco Montecchie, 03013 Ferentino Fr, Italia Ferentino, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta a ferentino

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo con esterni generosi in zona tranquilla. L'immobile, proposto in vendita giudiziaria, è ideale per chi desidera un intervento di personalizzazione e un acquisto potenzialmente vantaggioso.

L'unità è un appartamento di 98 mq (superficie convenzionale) al primo piano, accessibile tramite scala condominiale (senza ascensore). Buono lo stato conservativo generale: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro singolo e avvolgibili, porte interne in legno; riscaldamento autonomo e climatizzatori presenti in soggiorno e camere. L'immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati e dal loro nucleo familiare.

La distribuzione interna comprende ingresso con soggiorno/pranzo e angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un balcone e un ampio terrazzo collegato alla zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto e relax. Completa la proprietà un'area pertinenziale esclusiva adibita a piazzale di parcheggio. Si segnala la presenza di difformità planimetriche sanabili mediante C.I.L.A. in sanatoria, con stima dei costi intorno a €3.000.

Punti di forza: ampi spazi esterni (terrazzo e balcone), riscaldamento autonomo, comoda pianta quadrata e parcheggio esclusivo. Criticità da conoscere: assenza di certificazione APE (documentata) e necessità di sanatoria edilizia parziale; l'acquisto avviene tramite asta giudiziaria, con la peculiarità di eventuali formalità ipotecarie in visura.

La zona è servita e di facile accesso dal centro di Ferentino, in contesto condominiale con aree verdi e parcheggio; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 98,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Ferentino (FR) - Via San Rocco Montecchie snc
• Stato: discreto / buono grado di manutenzione; occupato
• Pertinenze: balcone, ampio terrazzo, area pertinenziale adibita a piazzale di parcheggio
• Classe energetica: APE non disponibile (dichiarazione di inesistenza APE)

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