Appartamento All'asta In Via Cavour, 61, 03013 Ferentino Fr, Italia Ferentino, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con ingresso all'asta a Ferentino

All'asta: piccolo appartamento su due livelli nel cuore del centro storico di Ferentino, ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo da ristrutturare. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

L'immobile è un appartamento abitativo di 24,55 mq (superficie convenzionale), disposto su piano terra e primo con accesso diretto dalla strada pubblica. Al piano terra si trovano cucina (circa 6,12 mq) e bagno (circa 1,44 mq); una scala interna in legno conduce al piano primo composto da un'unica camera (circa 6,42 mq). L’edificio è parte della cinta muraria del centro storico ed è inserito in un fabbricato di quattro piani fuori terra.

Stato conservativo: pessimo. Soffitti con solaio a vista in legno, pavimentazioni e rivestimenti deteriorati, impianti elettrico e idrico sottotraccia non conformi e assenza di impianto termico. L’unità non rispetta i requisiti minimi di abitabilità (altezza media locali 2,30 m; superficie inferiore a 28 mq). Libero al momento della stima. Vendita non soggetta a IVA.

Punti di forza: posizione nel centro storico con accesso diretto dalla via Cavour, dimensioni contenute che riducono l’investimento iniziale e potenziale per chi vuole creare una piccola soluzione abitativa o un immobile da mettere a reddito dopo intervento di recupero. Criticità: necessita di lavori strutturali e impiantistici e presenta trascrizioni ipotecarie/pignoramenti indicate in perizia — si consiglia verifica documentale prima dell’offerta.

Contesto: ubicato in Via Cavour, zona centrale di Ferentino (FR), con vicinanza ai servizi cittadini, alla rete commerciale locale e alle fermate urbane. Posizione comoda per chi cerca una soluzione nel centro storico con potenzialità di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (cucina + bagno al p.t., camera al 1° p.)
• Superficie: 24,55 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Ferentino (FR) - Via Cavour 61-63
• Stato: pessimo stato di manutenzione, non agibile, impianti non conformi
• Pertinenze: accesso diretto dalla strada pubblica
• Classe energetica: non disponibile / APE assente

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