Appartamento All'asta In Via Cavour, 61, 03013 Ferentino Fr, Italia Ferentino, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centro storico da ristrutturare all'asta a ferentino

All'asta nel cuore del centro storico di Ferentino, piccolo appartamento da ristrutturare con accesso diretto su strada: un'opportunità per chi cerca un investimento a prezzo contenuto o un progetto di ristrutturazione in contesto caratteristico. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento (superficie commerciale convenzionale 24,55 mq) si sviluppa su due livelli: piano terra con cucina e bagno e piano primo con un'unica camera collegata da scala interna in legno. L'accesso è diretto dalla strada pubblica; i soffitti presentano solaio a vista con travi in legno e i pavimenti sono in tavolato/ piastrelle. Gli impianti (elettrico e idrico) sono sottotraccia ma non sono conformi alle normative vigenti e l'unità è priva di impianto termico. L'immobile non rispetta i requisiti minimi di abitabilità e si trova in pessimo stato di manutenzione.

Punti di forza: posizione nel centro storico, accesso indipendente e superficie ridotta che rende i costi di ristrutturazione contenuti rispetto a immobili più grandi. Criticità da considerare: stato conservativo molto degradato, assenza di impianto termico e mancanza di certificazioni (APE e dichiarazioni di conformità). La perizia segnala inoltre formalità ipotecarie e verbali di pignoramento trascritti: si raccomanda verifica delle visure ipotecarie prima dell'offerta.

Contesto: ubicato in Via Cavour, inserito nella cinta muraria del centro storico di Ferentino, a breve distanza da servizi urbani e dalla viabilità principale del paese. Zona tipica del centro storico, ideale per chi cerca una soluzione con carattere storico da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 24,55 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo (accesso da strada)
• Località: Ferentino (FR) - Via Cavour 61-63
• Stato: pessimo stato di manutenzione, non agibile, impianti non conformi, privo di impianto termico
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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