Appartamento All'asta In Via Cavour 63, 03013 Ferentino Fr, Italia Ferentino, Frosinone - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento soffitta con terrazzo all'asta a ferentino

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un piccolo investimento nel cuore del centro storico di Ferentino. Venduto tramite asta giudiziaria, è ideale per chi sa vedere il potenziale di una ristrutturazione mirata.

Si tratta di un appartamento censito come abitativo (sottotetto) con superficie convenzionale totale di 13,65 mq; composto da una camera principale di 23,22 mq, un bagno di 4,17 mq, un locale accessorio di 4,60 mq e un terrazzo di 8,40 mq adiacente all'ingresso. L'unità è posta al terzo piano e si raggiunge tramite scala comune in muratura e una scaletta in ferro.

L'immobile è in pessimo stato di manutenzione: pavimenti e finiture usurati, solaio a vista con travi in legno, impianti idrico ed elettrico non conformi e assenza di impianto termico. L'altezza media dei locali è di 1,30 m, quindi non rispetta i requisiti minimi di abitabilità nello stato di fatto. Non è disponibile certificazione APE né dichiarazioni di conformità impiantistiche.

Il terrazzo rappresenta il principale valore aggiunto ma è provvisto solo di guaina impermeabilizzante e ringhiera parziale e precaria sui lati nord e ovest. Opportunità per uso investimento, deposito, o per progettare un recupero del sottotetto rispettando le normative locali; prezzo base d'asta contenuto a € 6.000 rende l'acquisto all'asta interessante per operatori e privati esperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto) all'asta
• Superficie: 13,65 mq (superficie convenzionale); camere: 23,22 / 4,60 mq; bagno: 4,17 mq; terrazzo: 8,40 mq
• Piano: terzo (sottotetto), accesso tramite scala comune + scaletta in ferro
• Località: Ferentino (FR) - Via Cavour 63
• Stato: pessimo stato di manutenzione; non abitabile (altezza media locali 1,30 m); impianti non conformi; privo di riscaldamento
• Pertinenze: terrazzo 8,40 mq (senza pavimentazione, guaina impermeabilizzante; ringhiera parziale)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per valutare questo appartamento all'asta a Ferentino, contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.