Attivita Commerciale All'asta In Via Casilina N117 Km68500 - Ferentino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio terreno all'asta a ferentino

Occasione per imprese e investitori: capannone/opificio con vasta area esterna e terreno industriale offerto all'asta, situato su Via Casilina km 68,500. Ideale per attività produttive, logistica o deposito che cercano spazio e collegamenti diretti.

Immobile composto da unica elevazione con ingresso da Via Casilina n.117; al suo interno zona uffici distribuita in quattro ambienti con servizi, reparto lavorazione open space con zona soppalcata ad uso magazzino e magazzino interrato sottostante al corpo uffici (piano S1). Completano la proprietà una cabina elettrica dedicata, un’area pertinenziale esclusiva e un terreno con destinazione industriale di mq 16.240: un pacchetto funzionale per chi necessita di superficie coperta e ampio spazio esterno.

Dati catastali di riferimento: fabbricato Cat. D/1 (Foglio 9 mapp.272 graffato 354, R.C. € 8.883,06, PT, S1). Sono presenti inoltre porzioni di terreno riportate come Foglio 9 mapp.35 (mq 16.240) e altri particelle catastali indicate in perizia. Le opere risultano conformi ai titoli edilizi; su porzione dell’opificio è stata rilasciata agibilità in data 05/06/1992 (concessione 204/90). La vendita è soggetta a IVA e avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile (visto piaciuto).

Punti di forza: grande superficie esterna con destinazione industriale, cabina elettrica presente, uffici già allestiti e magazzino interrato utilissimo per stoccaggio; accesso diretto su via Casilina che garantisce ottimi collegamenti stradali. Criticità e opportunità: l’aggiudicatario si assume eventuali oneri urbanistici o adeguamenti impiantistici; si tratta di un immobile all'asta venduto nello stato di fatto.

Contesto: ubicato nel Comune di Ferentino (FR) in zona a vocazione industriale, con collegamenti alla viabilità principale. Servizi di rete e infrastrutture presenti nella zona rendono la soluzione adatta a imprese locali e operatori della logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio industriale
• Superficie: terreno industriale mq 16.240 (oltre aree pertinenziali e superficie coperta dell’opificio indicata in perizia)
• Piano: unica elevazione (piano terra) + magazzino interrato (S1)
• Località: Via Casilina n.117 (Km 68,500) – Ferentino (FR)
• Stato: opere conformi ai titoli edilizi; agibilità parziale rilasciata 05/06/1992
• Pertinenze: cabina elettrica, area pertinenza esclusiva, soppalco uso magazzino, magazzino interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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