Casa Singola All'asta In Via Scattucio Cotarda - 03013 Ferentino (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cantiere in corso con ampi terreni all'asta a ferentino

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento da completare in area rurale: un cantiere in corso con tetto completato e tre corpi di terreno annessi, venduto tramite asta giudiziaria a Ferentino. Ideale per chi valuta una ristrutturazione su misura o un progetto di trasformazione.

Lotto composto da un edificio in corso di costruzione (superficie convenzionale 339,20 m²) caratterizzato da struttura in cemento armato, solai in laterocemento e manto di copertura in tegole. Le tamponature esterne sono presenti ma le finiture interne e gli impianti sono assenti; alcune tramezzature risultano danneggiate per stato di abbandono. Il piano interrato (locale deposito) e il piano abitativo sono già definiti nelle superfici convenzionali indicate.

Punto di forza del lotto è l'estesa dotazione di terreni pertinenziali: terreno edificabile di 2.422 m² su cui insiste il cantiere e due terreni agricoli rispettivamente di 940 m² e 2.560 m². La proprietà è libera e non è inserita in contesto condominiale; l’esposizione è favorevole e la posizione consente operazioni di completamento o di diversa valorizzazione del fabbricato. Si segnala però che il permesso di costruire per le parti non ultimate è decaduto: il completamento richiederà il rilascio di nuovo titolo o autorizzazioni comunali.

Il contesto è di tipo extraurbano/zone agricole (PRG zona "Ea") nel territorio di Ferentino (FR). Nelle immediate vicinanze si trovano collegamenti stradali locali e servizi di area periurbana; la collocazione è adatta a chi cerca tranquillità con facilità di accesso alla viabilità provinciale. Si raccomanda la verifica urbanistica e catastale approfondita in fase di offerta, anche per le formalità iscritte nelle visure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantiere edile in corso di costruzione con terreni pertinenziali
• Superficie: immobile 339,20 m² (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: livelli interrato (locale deposito) e piano primo/terra per la parte abitativa
• Località: Ferentino (FR) - via Scatuccio Cotarda
• Stato: in corso di costruzione; tamponature presenti, finiture e impianti assenti; tetto completato; stato di abbandono con danneggiamenti interni
• Pertinenze: terreno edificabile 2.422 m² (su cui insiste il cantiere); terreni agricoli 940 m² e 2.560 m²
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza certificazione energetica)
• Note urbanistiche: ricade in zona agricola "Ea" (PRG); permessi precedenti per completamento decaduti — nuovo titolo necessario per opere non ultimate
• Prezzo base d'asta indicativo: € 211.000 (come da perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni utili e a guidarti passo passo nella partecipazione.