Fabbricato All'asta In Via Stella Ponte Sant'antonio, 130/a - 03013 Ferentino (FR) - LOTTO 1

Descrizione

Fabbricato al piano terra e primo.. L immobile oggetto di pignoramento è costituito da due piani fuori terra (piano terra e piano primo) facente parte di immobili realizzati a schiera negli anni 50 con struttura portante in pietrame. L immobile è ubicato in zona agricola del comune di Ferentino a circa 0,5 km dalla via Casilina, a 1,5 km dal centro urbano ed a circa 11,0 km dal casello autostradale di Ferentino e ad un altitudine di 300 metri (slm). Il fabbricato identificato al NCEU al fg. 18 part. 132, sub. 2, accatastato con categoria A/4, consistenza 6,5 vani e superficie lorda di 107 mq, si presenta in parte ristrutturato negli anni 80 e parte ristrutturato di recente, ed in buono stato di conservazione, con struttura portante in muratura realizzata antecedentente al I° settembre 1967, con tetto a due falde. I pavimenti sono costituiti con mattonelle in gres porcellanato, gli infissi sono parte in legno con vetro singolo e parte in alluminio, il portone d ingresso è in alluminio (vedasi allegato fotografico, n°3). L accesso all immobile avviene tramite corte comune da via Stella Ponte S. Antonio, n° 130/A. L immobile è costituito a piano terra da soggiorno, n°1 cucina, n°1 servizio wc, e una scala a vista (in legno e acciaio) posta nel soggiorno che da accesso al piano primo ed a piano primo da n°2 disimpegni, n°2 camere da letto, uno studio, un bagno ed un balcone. Adiacente al fabbricato vi è un piccolo manufatto in lamiera adibito a deposito/ripostiglio al quale si accede dall esterno del fabbricato su corte comune. .Internamente l immobile presenta soffitti con tracce di umidità in diversi punti (come visibile da allegato n° 3 - fotografico). Da sopralluogo effettuato è emerso che l impianto di riscaldamento è privo di elementi radianti, (risultano staccati dall impianto), mentre le utenze elettriche, metano ed acqua risultano presenti. La vendita del bene non è soggetta ad IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Studio d’Ingegneria Antonino ing. Quaranta – via Fossato Aurello, 28 – 03020 Pico (FR) P. Iva *********** Cell. ********** – E_mail ****************** – ********************************* 3 .5.c.**********.2.a.3.5.a.2.c.e.5.f.3.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.a.o.s.m.O.N.T.A.T.A.A.Q.D.t.m.i.TRIBUNALE DI FROSINONE ESECUZIONE IMMOBILIARE N° 52/2018 Il sottoscritto C.T.U., previo avviso alle parti, a mezzo raccomandata A.R., fissava l’inizio delle operazioni peritali per il giorno ********** alle ore 9.00, in Ferentino, in via Stella Ponte Sant Antonio, n°130/A, presso il fabbricato oggetto di esecuzione (allegato n°1). Al sopralluogo del ********** è convenuta la Sig.ra **** ******* ****,, proprietaria dell’immobile in oggetto. Il C.T.U. in presenza della dott.ssa **** ******* ****, (custode giudiziario) e della sig.ra **** ******* ****,, ha proceduto ad ispezionare l’immobile e ad effettuare tutti i rilievi della distribuzione, misurazione interna dell’immobile, accertamento condizioni di manutenzione, presenza e qualità delle finiture e qualità degli impianti. Al fine di meglio descrivere l’immobile oggetto di esecuzione il sottoscritto scattava alcune foto. LOTTO UNICO