Attivita Commerciale All'asta In Via Tofe Vado Del Cerro Ferentino (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone da ristrutturare con corte all'asta a ferentino

All'asta: opportunità per investitori o operatori del settore logistico/artigianale. Proponiamo capannone con corte esclusiva in vendita tramite asta giudiziaria a Ferentino, ideale per chi cerca spazio operativo a costi contenuti, con potenzialità di recupero o destinazione produttiva.

Il capannone è un locale di deposito di 297,26 m² netti (superficie convenzionale 326,56 m²) situato al piano terra (T-1). La struttura è parte in muratura e parte in acciaio, con impianti elettrico, idrico-sanitario e termico presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. L’immobile è posto in pessimo stato di conservazione e attualmente non è agibile; è stato realizzato senza titolo abilitativo e, dalle verifiche, gli ampliamenti successivi risultano non sanabili. Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE).

Gli spazi interni offrono un unico ambiente ampio adatto a deposito, officina o attività di logistica leggera. Il lotto comprende inoltre una corte esclusiva che facilita le operazioni di carico/scarico e l’accesso di mezzi. L’immobile è occupato al momento dagli attuali titolari e gravato da formalità ipotecarie risultanti dalle visure (ipoteca giudiziale derivante da sentenza).

Posizione e contesto: ubicato in zona periferica rispetto al centro abitato di Ferentino, il capannone gode di accessi comodi tramite strada vicinale e confina con particelle agricole circostanti. La collocazione è funzionale per chi cerca logistica a breve distanza dal tessuto urbano, con possibilità di collegamento a servizi e reti locali.

Trasparenza: immobile all'asta con condizioni strutturali critiche e senza permessi sanabili; consigliato a chi valuta interventi di ristrutturazione, demolizione/ricostruzione o utilizzo come deposito con successive regolarizzazioni sulle destinazioni ammissibili. Valore di stima perizia: € 34.988,21 (valore d’uso indicativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / locale di deposito
• Superficie: 297,26 m² netti (326,56 m² superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (T-1)
• Località: Ferentino (FR) - Via Tofe Vado del Cerro snc
• Stato: pessimo; non agibile; immobile abusivo non sanabile secondo perizia
• Pertinenze: corte esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere maggiori dettagli sull’asta giudiziaria a Ferentino, contattaci per assisterti nella procedura d’acquisto all'asta.