Appartamento All'asta In Via Antonio Arquati, 122 - Filettino (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Filettino

Elegante appartamento all'asta situato al secondo piano di un residence storico, ideale per chi cerca un acquisto conveniente in un contesto tranquillo e servito. Opportunità interessante per investimento o seconda casa nella caratteristica località di Filettino.

L’appartamento (circa 61,24 mq superficie convenzionale) si sviluppa con un piccolo ingresso, ampio ripostiglio, cucinotto, soggiorno, una camera da letto, bagno e un piccolo terrazzo ricavato nella falda della copertura. Si trova al piano 2 di un edificio degli anni ’70, con solai a falda: l’altezza interna varia con un massimo di circa 3,27 m e un minimo di circa 0,80 m nelle zone di gronda. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro; gli interni in legno. Riscaldamento a gas con termosifoni; tutti gli impianti sono presenti ma privi di relative certificazioni.

Punti di forza: condizioni generali buone e ambienti vivibili, posto auto condominiale assegnato, posizione terminale del centro urbano con facile accesso dalla SP30 e area parcheggio antistante il fabbricato. Nota sulle caratteristiche tecniche e sulla conformità: immobile non agibile secondo la documentazione comunale e privo di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; la planimetria catastale risulta tuttavia corrispondente allo stato dei luoghi. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento: informarsi sulle formalità pregiudizievoli prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Il contesto è quello del residence "Gran Paradiso", in zona B1 del PRG di Filettino, area urbanizzata con servizi di base nelle vicinanze e collegamenti comodi verso i centri limitrofi. La gestione condominiale copre 31 unità; spese ordinarie contenute ma deliberati lavori straordinari a carico dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in residence
• Superficie: 61,24 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2 (senza ascensore)
• Località: Filettino (FR) - Via Antonio Arquati, 122
• Stato: buone condizioni generali; immobile non agibile; impianti presenti senza certificazioni
• Pertinenze: diritto di parcheggio per un’automobile nel piazzale condominiale
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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