Appartamento All'asta In Via Dei Villini, 103, 03014 Fiuggi Fr, Italia - 0314 Fiuggi (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a fiuggi

Luminoso appartamento all'asta situato in posizione comoda e con accesso diretto dalla strada comunale: un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi interni e buone potenzialità di valorizzazione. Vendita tramite procedura esecutiva, ideale per investitori o privati esperti in acquisti all'asta.

Tipologia e superfici: si tratta di un appartamento al piano primo sottostrada (S1) con superficie convenzionale complessiva di 120,64 mq. L'immobile, edificato in epoca ante 1967 con struttura in cemento armato, è composto da salone ampio (33,41 mq), cucina, corridoio, due bagni e più camere, oltre a due locali deposito e un balcone di 10,94 mq. Accesso diretto da via Villini n.103.

Lo stato conservativo è mediamente discreto: finiture semplici con pavimenti in ceramica, infissi in legno e impianti sottotraccia. Mancano le certificazioni energetiche (APE assente) e le dichiarazioni di conformità degli impianti; l'immobile risulta non agibile secondo la perizia. Tra i punti di forza: la metratura generosa, il salone molto ampio e l'accesso indipendente dalla strada, che facilitano interventi di riorganizzazione degli spazi.

Criticità e trasparenza: l'immobile è libero e pronto per la vendita giudiziaria; è presente un'ipoteca volontaria derivante da mutuo iscritta in favore di terzi e il pignoramento a carico della procedura. Questi oneri sono evidenziati nella perizia e dovranno essere considerati in sede di acquisto all'asta. Prezzo base d'asta indicato: € 145.000,00.

Contesto e servizi: ubicato a Fiuggi, zona servita e facilmente raggiungibile, a breve distanza dai principali servizi locali, negozi e trasporti. La collocazione è adatta sia per uso residenziale sia per trasformazione in immobile destinato a locazione turistico-residenziale, vista la vicinanza ai servizi termali e turistici della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (proprietà 1/1)
• Superficie: 120,64 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo sottostrada (S1), accesso da via Villini
• Località: Fiuggi (FR) - Via Villini, 103
• Stato: mediocre stato di manutenzione; immobile non agibile; APE assente
• Pertinenze: balcone (10,94 mq) e due locali deposito interni
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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