Attivita Commerciale All'asta In Via Marcantonio Colonna, 10, 03014 Fiuggi Fr, Italia Fiuggi, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato artigianale con uffici e cortile all'asta a fiuggi

Un'opportunità per investitori e professionisti: immobile all'asta in posizione residenziale-commerciale di Fiuggi, ideale per chi cerca spazi operativi con uffici pronti e ampie aree di deposito. Vendita all'asta giudiziaria con accesso libero e documentazione disponibile.

Spazio funzionale su due livelli: al piano terra uffici rifiniti (superficie lorda circa 50 mq) e ampi locali magazzino/laboratorio allo stato rustico; al primo piano altri uffici con balcone e una struttura prefabbricata mobile ad uso box. Gli uffici sono in ottimo stato con pavimenti in ceramica, pareti tinteggiate, climatizzazione con pompe di calore e impianto di allarme; i locali magazzino/laboratorio sono al grezzo con massetto cementizio e accesso con portone metallico. L'immobile è libero e disponibile; si accede tramite rampa esterna.

Punti di forza: planimetrie coerenti e destinazione d’uso per attività artigianali/commerciali, uffici già rifiniti pronti all’uso, ampio cortile esterno e pertinenze (box prefabbricato e struttura mobile), riscaldamento con caldaia nel laboratorio e impianto di condizionamento. Criticità da valutare con attenzione: assenza di allacci attivi a energia elettrica e acqua potabile (presente cisterna per acque meteoriche) e parte dei locali accessori non rifiniti — elementi che offrono però margini di personalizzazione e risparmio nell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in via Marcantonio Colonna n.10, nella zona medio-alta di Fiuggi (FR), a breve distanza dai servizi cittadini e dalla viabilità locale. Soluzione adatta per artigiani, studi professionali o aziende in cerca di sede operativa in area non centrale ma ben servita. Procedura di vendita: asta giudiziaria a Fiuggi, documentazione tecnica e planimetrie allegate alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato artigianale con uffici, magazzino e laboratorio
• Superficie: 216,38 mq (superficie convenzionale); superficie catastale indicata 411 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso esterno con rampa)
• Località: Fiuggi (FR), Via Marcantonio Colonna 10
• Stato: uffici in ottimo stato; magazzino/laboratorio allo stato rustico; immobile libero
• Pertinenze: cortile, box prefabbricato (box catastale), struttura prefabbricata mobile scorrevole (precaria, S.L. indicata in perizia), terreno pertinenziale
• Classe energetica: N.D. (non indicata nella perizia)

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