Terreno All'asta In Strada Comunale Chio Terreno - Fiuggi (FR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno seminativo panoramico con potenziale all'asta a fiuggi

In vendita all'asta un immobile all'asta unico nel suo genere: un lotto di terreno seminativo di 3.400 mq situato in posizione riservata e raggiungibile dalla strada comunale Chio, ideale per chi cerca un investimento agricolo o un piccolo progetto rurale in provincia di Frosinone.

Questo terreno (terreno seminativo) si presenta come un unico corpo di circa 3.400 mq, collocato in zona collinare e di fatto in area impervia: accesso da strada comunale Chio e conformazione morfologica caratterizzata da pendenze. Lo stato è naturale; non sono presenti fabbricati né pertinenze strutturate. Il lotto è gravato da uso civico di pascolo a favore del Comune di Fiuggi e risulta nella disponibilità del debitore. È segnalata inoltre l'iscrizione di un'ipoteca giudiziale e la trascrizione di pignoramento (informazioni riportate in perizia).

Punti di forza: ampia metratura (3.400 mq) per uso agricolo o hobbistico, collocazione isolata che garantisce privacy, raggiungibilità tramite strada comunale. Criticità e vincoli da considerare: servitù di uso civico (pascolo), conformazione impervia che può limitare l'accessibilità per mezzi agricoli pesanti e formalità ipotecarie/pignoramento già trascritte. Valore di stima CTU indicato: € 10.200,00 (criterio di mercato € 3,00/mq).

Contesto e servizi: il lotto ricade nel territorio del Comune di Fiuggi, in un contesto rurale caratterizzato da ampie superfici agricole e servizi comunali a breve distanza dal centro abitato. La collocazione è adatta a chi cerca un immobile all'asta per destinazione agricola, un piccolo investimento territoriale o una risorsa per attività ricreative legate alla natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo
• Superficie: 3.400 mq
• Piano: terreno (no piani/ascensore)
• Località: Fiuggi (FR) - strada comunale Chio
• Stato: area impervia, in disponibilità del debitore
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli e formalità: uso civico di pascolo a favore del Comune di Fiuggi; iscrizione ipotecaria giudiziale e trascrizione di pignoramento (per dettagli consultare la perizia)
• Riferimenti catastali: Catasto Terreni Fg. 22, Part. 20
• Valore di stima (CTU): € 10.200,00

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