Terreno All'asta In Strada Comunale Chio Terreno - Fiuggi (FR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno seminativo con pascolo all'asta a fiuggi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un terreno rurale in posizione riservata vicino a Fiuggi. Ideale per uso agricolo, il lotto si presenta come una porzione di campagna dal carattere selvatico, venduta tramite asta giudiziaria.

Il lotto è un terreno seminativo di 3.400 m², catastalmente identificato al Foglio 22, Particella 20. Si trova in zona scoscesa e risulta raggiungibile da strada comunale Chio; la conformazione del suolo è impervia ma adatta ad uso agricolo e pascolo. È gravato da uso civico di pascolo a favore del Comune di Fiuggi e ricade in zona E (rurale) del PRG comunale, con vincoli di tutela ambientale segnalati nel certificato urbanistico.

Si segnala che il terreno è nella disponibilità del debitore e che non è stato effettuato accesso forzoso. Esistono formalità pregiudizievoli: ipoteca giudiziale iscritta (importo €37.000) e trascrizioni di pignoramento; valore di stima indicato dal CTU: €10.200 (calcolo a €3/mq). La provenienza è documentata con atto notarile (compravendita del 01/03/2005) e trasferimenti precedenti conformi agli atti allegati alla perizia.

Punti di forza: ampia metratura per attività agricola o boschiva, posizione rurale che garantisce privacy, presenza di uso civico consolidato che assicura un potenziale uso pastureale; punto critico: area impervia e vincoli di usi civici/ambientali che richiedono valutazione tecnica preventiva. Consigliato a chi cerca un immobile all'asta a scopo agricolo o come investimento terriero nel territorio di Fiuggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (rurale)
• Superficie: 3.400 m²
• Piano: terreno (area in declivio)
• Località: Fiuggi (FR) — strada comunale Chio
• Stato: zona scoscesa, raggiungibile da strada comunale, nella disponibilità del debitore
• Pertinenze: nessuna costruzione; gravato da uso civico di pascolo (Comune di Fiuggi)
• Classe energetica: non applicabile
• Formalità rilevanti: ipoteca giudiziale iscritta (€37.000) e trascrizioni di pignoramento
• Valutazione peritale: €10.200 (CTU)

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