Appartamento All'asta In Via Delle Valli, 03014 Fiuggi Fr, Italia Fiuggi, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a fiuggi

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli con giardino privato e garage, ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto in zona residenziale. L'immobile è offerto tramite procedura esecutiva e si trova libero, pronto per essere visionato.

L'appartamento è composto da un piano rialzato con ingresso-soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera da letto per circa 53 m² lordi (41,25 m² netti). Al piano seminterrato si accede tramite scala interna a un locale rimessa/idraulico di circa 56,6 m² (stato rustico). Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 53,65 m² e un balcone; la superficie convenzionale complessiva è di 91,90 m².

Punti di forza: giardino privato ideale per relax o piccoli orti, ampio locale garage/rimessa collegato internamente e ubicazione in contesto di recente lottizzazione. L'unità è libera e la planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto, facilitando le operazioni di acquisto all'asta.

Criticità e aspetti da valutare: il locale seminterrato è allo stato rustico e l'appartamento necessita di completamenti e collegamenti elettrici (contatori già predisposti esternamente). Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) né le dichiarazioni di conformità impianti; il certificato di agibilità non risulta rilasciato e resterà a carico dell'acquirente. La vendita è soggetta a IVA e la procedura presenta formalità ipotecarie e pignoramento trascritto, da verificare prima dell'offerta.

Situato a Fiuggi, località Muretti Stifuni (Via delle Valli snc), l'immobile è inserito in una zona residenziale lottizzata con buoni collegamenti e servizi locali; contesto tranquillo ideale per residenza o investimento tramite asta giudiziaria a Fiuggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in proprietà (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale 91,90 mq (abitazione 41,25 mq netti; balcone 3,80 mq; giardino 53,65 mq; locale rimessa 47,68 mq netti / 56,57 mq lordo)
• Piano: piano rialzato (T) + seminterrato (S1)
• Località: Fiuggi (FR) - Via delle Valli snc, loc. Muretti Stifuni
• Stato: sufficiente - appartamento da completare in alcune finiture; garage seminterrato allo stato rustico; impianto elettrico parzialmente da collegare; impianti idrici e riscaldamento realizzati fino a cabine contatori
• Pertinenze: giardino privato ~53,65 mq, locale garage/rimessa ~56,57 mq
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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